住み替えを計画する際、必ず考えてしまうのが

◆万が一自宅が売れなかったらどうしよう

ということ。

わが社ではそういった不安の解消のために

『買取保証サービス』

という方法があります。

例えば
◆即買取
◆3ヶ月間売却活動を行ってみて、売れなければ3ヶ月後買取
◆来春完成物件なので、来春まで売却できなければ買取
などというケースです。

しかしながら、買い取る場合、

一般的に売買するよりは金額は低くなってしまいます。

しかし必ずや売却できるというメリットもあります。

一般の売却期間を設けて、

その後売却できなければ買取という方法が一番安心な方法
なのではないでしょうか。

マンションに住むと
住人の中で管理組合というものをつくり、
話し合いで様々なことを決めていきます。

管理組合は区分所有者の方で構成されます。

時には多数決に物ごとを決めることも
手段の一つとしてとられております。

1/5以上の賛成

集会の招集ができます。

3/4以上の賛成

管理規約の変更や共用部分の重大な変更

4/5以上の賛成

建て替えの決議

となっております。

管理組合を運営していく上で、
覚えておく必要がある項目のヒトツデス。

建物を購入する際、火災保険を加入することが通例ですし、
我々もそれをお勧めしております。

その際地震保険加入も同時にお勧めしております。

以前の熊本地震では

約１９万棟の住まいに被害が出ており、

なんと全半壊は約42,000棟に上った。

現在熊本県内では

33,554棟

が公費での解体を申請しているが、

なかなか進んでいないのが現状である。

やはりこういった時のための備えって大切だなと改めて実感。

火災保険加入時に同時に地震保険も加入することをお勧めしたい。

◆地震保険に加入する
　　　　　本来の目的って?

 「地震保険に関する法律」では
「地震等による被災者の生活の安定に寄与することを目的とする」
と定めています。

そのため、

地震保険の対象は「居住用」建物と家財に限られ、
保険金額に限度額が設定されています。

地震保険とは、
あくまで被災者が当面の生活を再建させることが目的なのです。

◆地震保険の保険金って? 

地震の損害の大きさによって全損、半損、一部損の3段階の基準で
判定されて支払われます。

全損は保険金額の100%・半損は50%・一部損は5%程度です。

2009年8月宅地建物取引業の免許を許可を得て会社を起業し
ホームページを開設した日より書き綴って参りましたコラム。

本日のこのコラムをもって

竹村コラム3,000件

となりました。

日々当ホームページにお越しいただき、
竹村コラムをご覧頂いております
皆々様へ感謝申し上げます。

不動産の購入のアドバイスや、
税金・住宅ローンなどの基礎知識、
お客様のご相談の紹介、
私自身の個人的なご報告、
そして札幌市内でのイベントのご紹介など、
少しでもお役に立つべく情報をアップして参りました。

現在ホームページもリニューアルを行っており、
11月には新たな形でスタートする予定です。

今後とも、少しでも皆様の住まいのお手伝いが行えるよう
コラムも更新して参ります。

今後とも何卒宜しくお願い申し上げます。

本日定休日につき、竹村コラムお休みです。