札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

いよいよ明日から新年度、様々なスタートの日となりそうですね。
ここ1週間位で随分と雪解けも進み、やっと札幌にも春がやってきました。

札幌市内では相変わらずのマンション在庫不足。
新築マンションは建築費高騰で新価格と云われる程、価格が高くなり、
その影響もあり中古マンションを売却する方が減り、市場に出回らなく
なり、購入したいというお客様は大勢いらっしゃるが、在庫が極めて
少ないといった状況。

戸建も建売や中古の戸建などは昨年の秋口からお客様の動きが少なくなり
価格の割安感のある物件でもなかなか成約とならない状況。
ハウスメーカーなどが格安パッケージ商品を供給していることも影響が
あると思われる。

明日から消費税も増税されることから、今後お客様の動きがとまらない
ことを期待したい。

今月もお会いできました多くのお客様と企業様に感謝申し上げます。 

-------------------------------【2014年3月の活動内容】-------------------------------------------

①管理を受託しておりました戸建（賃貸）が成約
②販売受託しておりました中古マンションがご成約
③新たに中古マンションの売却依頼　2件
④札幌市障害者施設の修繕工事及び滝川・砂川の公共施設のサイン工事実施
⑤リフォーム工事・建物修繕工事等20件以上の受注
⑥新たに中古戸建の売却依頼　1件

-------------------------------【2014年3月の活動内容】---------------------------------------

3月1日より我社にも1名社員が増員となりました。
今後もお客様皆様のご要望にお応えできますよう励んで参ります。
4月も多くのお客様とお会いできますこと、楽しみにしております。

2014年3月31日 　株式会社ラピスコーポレーション　　代表取締役　竹村　豊志

ラピスコーポレーション　竹村です。

本日出張のため、ブログお休み致します。

ラピスコーポレーション　竹村です。

本日夜予定されております、管理組合の総会では下記の内容の議題が提出されております。

◇長期修繕計画再作成について
◇消費税アップに伴い、支出削減について
◇次期役員の専任
◇今期の予算に対しての実績報告
◇来期の予算について
◇管理費等未払いについて
などなどの議題に基づいて、多くの方が出席され、協議します。

多くの方々が出席され、様々な意見がでることを期待しております。

ラピスコーポレーション　竹村です。

明日は自宅の年に一度のマンション管理組合の総会です。

今年当マンションでは大規模修繕工事が行われ、
私は
大規模修繕工事の修繕委員
管理組合理事会の理事
町内会班長
をお引き受けをし、取り組んで参りました。

マンション全体にとっても、またマンションの区分所有者にとっても
大切な1年となりました。

やっと1年の任期を終え、明日次期の役員様へ引き継ぎとなります。

大変な役回りでしたが、とても良い経験をさせて頂きました。

ラピスコーポレーション　竹村です。

本日3/27。あと4日を過ぎると消費税が８％へ増税される。

昨年までは高価なもの、住まいなどが注目され、今年に入ってからは
電化製品、特にウインドウズXPの保守がなくなることも追い風となり、
随分とパソコンが売れた模様。
今月に入り、各店舗の広告が毎日のように入ってきているのが日用品。
トイレットペーパーや調味料、おむつや洗剤などの買い置きを行うご家庭が
増えてきております。

当然こういった動きを見据え、折込広告などもスーパーやドラックストア、
ホームセンターなどの広告が随分と目立つ。

しかしこの増税後を見据え、価格据え置きといった企業努力を行うところも。
◇すきや　牛丼並盛りを税抜き価格で10円値下げして270円に
◇日進フーズは、冷凍パスタや乾麺のうどんをリニューアルし、
　　税別の希望小売価格は据え置いたまま最大3割増量する
◇サイゼリヤは半数程度のメニューの税込み価格を据え置く方針
◇「はなまるうどん」を運営するはなまるが増税後も価格を据え置く方針
◇衣料店「ユニクロ」などの店頭価格表示を据え置く方針
などなどまだまだ努力をし続ける企業がでそうである。

まだまだ先・・・と思っておりました増税。あっという間にもうこの時期です。