札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

札幌では5月は運動会の季節。

札幌ライラック祭りも始まり、6月にはよさこいソーラン祭りや、北海道神宮祭など
にぎやかな時期の札幌です。

4月の桜の季節も終わり、これから夏に向かってまっしぐら。

札幌の短い夏ももう目の前。楽しみです。

5月度も多くのお客様とお会いできました。誠にありがとうございます。

-------------------------------【5月の活動内容】-------------------------------------------

①新築分譲マンションのご成約1件を頂きました。

②我が社で販売受託しておりました土地、戸建、中古マンションで4件ご成約頂きました。

③成約済みの受託物件の引き渡しを2件行いました。

④札幌市の施設の改修工事を4日間かけて終了しました。

⑤新規で土地の売却を依頼受けました。

⑥ご紹介で賃貸マンションの改修工事を受託しました。空き部屋すでに改修済みです。

⑦マンション管理組合コンサルタント契約を行っております組合総会に出席して参りました。

⑦その他数多くの売却相談を受けておりまして、現在査定中です。

-------------------------------【5月の活動内容】---------------------------------------

お会いできました多くのお客様、そして多くの企業の皆様、本当にありがとうございました。
6月も多くのお客様にお会いできますことをご期待申し上げております。

6月からの新たな取り組みが6月下旬より始まります。間もなくお知らせできると思います。

本当にありがとうございました。

                                        平成24年5月31日    　株式会社ラピスコーポレーション
                                                                            代表取締役　竹村　豊志

ラピスコーポレーション　竹村です。

札幌では先週よりライラック祭りが開催され、今週末では川下会場で
ライラック祭りが開催されます。

札幌でも街を歩いていると以外に多く育てられているライラック。

我が社で管理している戸建のお庭にもこんなにもきれいなライラックが
あります。

ラピスコーポレーション　竹村です。

先日中古のマンションの売買を行った際、そのマンションの管理組合理事長様と
お会いしお話ししてきました。

理事長様から《中古マンションだからって、特別安く売る必要はない。相場ってもの
はあるが、昨年や一昨年の実績からさらに下げて売値を決めないでほしい。
このお部屋の値段が下げれば、マンション全体の価値も下がる。》とのお話しを
頂きました。

お話しいただいた内容は売却を行う売主や不動産会社にとっては、特によく考えなければ
ないないことだなと感じました。

とくに新築後２から３年で売却に出すケースもありますが、とくに１件目の売却値というのが
参考にされて値付けをされるケースも多く、建物全体の価値を維持していくことも
我々不動産会社の役割かなとも感じました。

札幌ではライラック祭りの真っ最中。

来月にはいよいよ札幌よさこい祭りも予定され、多くの方々が参加されることでしょう。

東京スカイツリーへ行かれる方も予想以上の方々のようですが、この時期札幌も
熱いです。ぜひお越しください。

 

ラピスコーポレーション　竹村です。

戸建の場合はサッシュが1枚の箇所が多く、断熱性・遮音性に優れた窓が
多くあります。

マンションの場合は、2重サッシュになっており、現在の新築マンションであれば
外側が1枚ガラスのアルミサッシュ＋内窓が2枚ペアガラスのプラスチックサッシュと
なっております。特に内窓は３㎜ガラス＋１２㎜空気層＋３㎜ガラスのペアガラス
となっている窓が多く、随分といろいろな面で効果を発揮してくれます。

しかし最近この内窓に鍵が取付されていないケースが増えてきております。

この内窓の鍵って実は必要なのです。

①結露する・・・と相談にくるご家庭のうち何件かは、サッシュをしっかり締めてない
ケースがあります。特に内窓と外窓の間で結露する場合などはこれが理由の
ことが多いです。
しかし鍵がついていると内窓がしっかり閉まっていないなどとはならず、
必ずしっかり締める癖がつくものです。

②防犯にも役立ちます。
１枚ガラスのアルミサッシュのガラスは通常のガラスですので簡単に割ることが
できます。
しかし内窓のペアガラスはそう簡単には割ることができません。
もしも内窓に鍵が無かったら・・・・、外窓を割ったら簡単に侵入も可能となります。

このように以外なこともあり得るわけです。

覚えておきましょう。

 

ラピスコーポレーション　竹村です。

昨日の予定されておりました小学校の運動会が天候不良のため、
ほとんどの学校で延期となり、本日開催されているようです。

少しばかり風も強く、子供たちにとっても見学する親にとっても
少し寒い運動会となったのではないでしょうか。

思いかえしてみると、私も先日まで毎年、毎年運動会に参加し、
場所取り、お弁当作り、片づけなどなど行った記憶がよみがえります。

子供が2人おり、上の子供の幼稚園から始まり、下の子供の小学校卒業
まで12年間見てきた運動会、今となっては懐かしさと同時に、この時期が
くると参加できない寂しさも感じてしまう今日この頃です。