札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

例年札幌の暑さはお盆まで・・・といわれておりますが、今年の残暑は厳しく
昨日も最高気温33度と、なかなか暑さは去っていってくれません。

明日から9月。きっと一気に涼しくなり、食欲の秋ももうすぐです。

8月度も多くのお客様とお会いできました。誠にありがとうございます。

-------------------------------【8月の活動内容】-------------------------------------------

①新築分譲マンションの2件のご成約を頂きました。

②我が社で販売受託しておりました戸建用地ご成約頂きました。

③先々月から始まりました『どうしん住ピタ』のＱ＆Ａコーナー引き続きアップ中です。

④ご紹介のお客様で土地の売却の依頼を受けました。

⑤契約済み中古マンション、土地のお引渡しを4件行いました。

⑥ご紹介でマンションのフルリフォーム及びその後の賃貸募集を受託しました。

-------------------------------【8月の活動内容】---------------------------------------

お会いできました多くのお客様、そして多くの企業の皆様、本当にありがとうございました。
8月はお盆休みもあり、お客様とお会いできる時間が少なったにもかかわらず、
先月同様多くのお客様にお会いすることができました。
9月も多くのお客様にお会いできますことをご期待申し上げております。

ラピスコーポレーション　竹村です。

今朝はいつもより早起きをして、久しぶりの朝食つくりを行いました。

ネットで検索し、冷蔵庫の中身と見比べながら、アレンジ丼を作ってみました。

その名も『さっぱり丼』です。

札幌は今朝から25度、今日は最高気温33度の予報。8月も終わろうとしているのに
いったいこの気温はなんなんでしょう・・・。

そこでこんな暑い朝は今日一日を乗り切るためのさっぱり丼アレンジ版をご紹介。

材料（4人分）
・きゅうり　1本
・カブ　　　3個
・シーチキン　１缶
・チーズ　カットチーズ５枚程度
・塩昆布　おおさじ２
・塩　少々
・お酒　少々
・のり、鰹節、白ごま　適量

作り方
・きゅうりを小口切りにカブイチョウきりに塩もみします。
・しんなりしてきたらさっと水洗いし、水分をしっかり絞ってボールへ
・そのなかにチーズを５ミリ程度のサイコロ状にきったもの、塩昆布、シーチキン
　（油をしっかりきってから）を入れ、最後にお酒を小さじ１入れ、混ぜます。
・混ぜ終わったらお好みで、のりやゴマ、鰹節などをトッピングして出来上がり

ポイント
・あたたかいごはんに具は冷蔵庫で冷やして食べる直前にのせるとよいでしょう。

今日は油揚げとキャベツのお味噌汁を添えて出来上がり・・・

皆喜んで食べてくれました。

ラピスコーポレーション　竹村です。

先日ご相談があったお客様で
『壁に時計を付けたいのですが、どうすればいいの』
というお問い合わせがありました。

物件をいろいろと調べてみると、乾式壁という構造にて
造られていることから容易に穴をあけて取付するという訳
にはいかないことがわかりました。。

特にこの乾式壁に穴をあけてしまうことで、遮音等級が
保たれなくなってしまったりという状況になりえます。

そこで購入した際に図面（契約図）を頂いていると思いますので、
必ず確認することをお勧めします。

通常の石膏ボードも設置するものの重量によって、使用する
石膏ボード用アンカーという材料が変わってきます。

必ずご確認を・・・・！

まずはご相談ください。

ラピスコーポレーション　竹村です。

今日は繰り上げのお話をします。物件を購入する際、35年ローンを組んで
購入される方が多い中、途中で繰り上げてある程度のお金を返済するという
手段をお使いになるかたも少なくないでしょう。

35年返済をして完済が定年の時期であれば問題はないのですが、たとえば
35歳で35年のローンを組まれた方は最終返済が70歳となり、定年後も
ローンの支払いをしていくこととなるため、それを避けるため定年の時期には
完済できるよう返済の途中で繰り上げて返済をしていくわけです。

繰り上げ返済をした時の目安をお教えします。

2500万円を金利3％・35年返済・元利均等返済で返済した場合

約100万円を3年後に繰り上げ返済した場合、短縮できるのは2年2カ月

約100万円を5年後に繰り上げ返済した場合、短縮できるのは2年

約100万円を10年後に繰り上げ返済した場合、短縮できるのは1年9か月

約100万円を15年後に繰り上げ返済した場合、短縮できるのは1年6か月

がだいたいの目安となります。
早めに繰り上げ返済をすると少しでも長く短縮できるということを覚えておきましょう！

高い金利で借り入れされていらっしゃる方ほど、早めに返すことが重要です。

ラピスコーポレーション　竹村です。

先日来お話しておりますとおり、私自宅はマンションでして、入居して早12年となりました。

昨年より管理組合で話し合いを続け、昨年『修繕委員会』を発足し、私もそのメンバーと
なりました。

2か月に1度くらいのペースで集まり、準備を進めてきました。

9月には大方の方向性を決め、いよいよ工事業者選定や、補修方法などを決定する時期
となりました。

実際工事を行うのが来春とすると、2年前からの準備ということになります。

皆様のご参考のために目安をお話ししますね。

物件の規模や仕様などによってもずいぶんと変わってきますが、大規模修繕に要する費用は
1住戸あたり100万円程度が目安となります。

ご自分の住んでいらっしゃるマンションの第1回目の大規模修繕を行う場合、このくらいの金額
を目安に修繕費のアップも検討していただけると、比較的スムーズに進みます。

今年の残暑は厳しいですね。体調崩されていらっしゃいませんか？

昨日の24時間テレビ、途中途中のイベントを拝見しました。
涙もろい私ですので、どんな場面でも涙がでてくるといった状況でした。
24時間のリレーマラソンも佐々木健介ファミリーが襷をつなぎ、見事ゴールされました。
毎年入り遂げる素晴らしさを感じさせてくれるＴＶ番組です。
チャリティだとか、募金であるだとかをこのような素晴らしい番組をきっかけに、少しでも
参加できれば成功ではないのでしょうか。