札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

札幌大通ではよさこいソーラン祭りの開催されました。
多くの方々が札幌にお越しになられました。
またほぼ同時期に北海道神宮祭も開催され、とても賑やかな1ヶ月となりました。

我社も本日をもって6期目終了。
今年度も多くの方々にお会いすることができ、感謝の言葉でいっぱいです。

今月度も多くのお客様からお問合せを頂き、多くのお客様とお会いできました。
今月もお会いできました多くのお客様に感謝申し上げます。 

-------------------------------【2015年6月の活動内容】-------------------------------------------

①販売受託物件の成約　　　　　　新築分譲マンション1件/中古戸建1件/中古MS2件
②購入物件の成約　   　　　　　　　中古マンション1件
③賃貸物件の成約　     　　　　　  賃貸マンション2件
④札幌市障害者施設修繕工事　　1件
⑤インテリアの販売　　　　　　　　　1件
⑥建物修繕・リフォーム工事　　　 13件
⑦新規販売受託　　　　　　　　　　　4件（中古MS　2件・中古戸建　1件・売土地　1件）
⑧新築建売戸建（2棟）　　　　　　　販売開始

-------------------------------【2015年6月の活動内容】---------------------------------------

あすから7期目のスタートです。

7期目スタートの月にふさわしい充実した月になるよう、努力を惜しまず
活動に取り組んで参ります。

 

今後次月以降には
◇ラピスのリフォームのブランド化　近日いよいよ発表です。
◇中古マンションが同一建物内で2物件リフォーム完成　今週末から販売開始
を予定しております。
ご期待下さい。

来月も多くのお客様とお会いできますこと、楽しみにしております。

2015年6月30日 　株式会社ラピスコーポレーション　　代表取締役　竹村　豊志

ラピスコーポレーション 竹村です。 本日外出続きのため、blogお休みさせて頂きます。

ラピスコーポレーション　竹村です。

今日は消費税についてお話します。

消費税は一般的に、国内における物品の販売や貸付、サービスの提供等に
かかる税金と言われております。

不動産の売買においても他でもありません。

たとえばマンションの価格が3,000万円だったとしましょう。
土地代＋建物代＋消費税の合計が3,000万円となるわけです。

ここで覚えておいて頂きたいのは、土地には消費税がかからないということです。

参考にしてください。

ラピスコーポレーション　竹村です。

昨日お話しました固定資産税とともに課税されるのが、都市計画税です。

この都市計画税はどうような用途に使われている税金かご存知ですか？
『都市計画税』とは
総合的な街つくりを目的として行う都市計画事業のために要する費用の
一部を負担して頂くために作られたもので、市街化区域内の土地・建物
に課税されます。
簡単に申しますと、都市計画施設、特に下水道、公園7、生活道路などの
整備の拡充に使われる税金です。

ラピスコーポレーション　竹村です。

きょうは固定資産税についてお話しますね。

よく耳にしますこの固定資産税という税金。土地や家屋や償却資産に対してかかる税金です。
土地は皆様ご存じの通りですが、家屋ってどんなものをいうのでしょう。
「家屋」とは
屋根や壁などにより独立して雨や風がしのげる一定の空間があって、土地に定着した建造物
をいいます。

さてこの固定資産税、売買をされるとどのようなタイミングで課税されるのでしょう。
毎年１月１日現在の所有者に対し、課税されます。
簡単にいうと、今年の１月１日に所有している登記名義人に課税します。
よって１月５日に所有権を移転しますと、新たな名義人には今年分の固定資産税が課税されないのです。

そこで一般的には今年分の固定資産税は引渡し日をもって清算するのがポピュラーです。