札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

雪の降り始めが遅かった今年。

11月末になりいよいよ雪が積もった札幌です。

大通のイルミネーションも始まり、12月のクリスマス、年越しの準備の時期です。

今年もいよいよ残すことろ1ヶ月。仕事も残さぬよう確認しながら進めていきます。

１１月度もお会いできました多くのお客様に感謝申し上げ、今後の活動に取り組んで参ります。
本当にありがとうございます。
 
平成23年１１月度も多くのお客様とお会いすることができました。

-------------------------------【１１月の活動内容】-------------------------------------------

①販売を受託しておりました中古マンション1件ご成約頂きました。12月お引渡です。

②11月26日開催のマンションセミナーに11組のお客様が参加されました。

③鉄筋コンクリート住宅　2件お引渡が完了致しました。

④中古マンションの売却依頼を1件承りました。

⑤大型の土地（2,000坪超）の売買が完了致しました。

⑥年末に向けての室内清掃を2件承り、完了致しました。

⑦マンションの内装工事を1件承り、完了致しました。

-------------------------------【11月の活動内容】---------------------------------------

お会いできました多くのお客様、そして多くの企業の皆様、本当にありがとうございました。 

年内も残すところ1カ月、やり残すことがのないよう、取り組んで参ります。

 

 平成23年11月30日    　株式会社ラピスコーポレーション
                                             代表取締役　竹村　豊志

 

ラピスコーポレーション　竹村です。

先日のニュースでも取りざたされた札幌市内のマンション市況、
数年前の在庫処分市況から現在では即日完売する物件も多々あり、
かなりの回復が図られております。

物件数が増え、在庫が増えるとお客様の方で選択できる物件の数が増え
有利に働くこともありますが、契約促進のために値引き販売のくり返しとなり、
決して市況が良くなるとはいえません。

しかし現在札幌市内では人気のエリア『円山地区』で4物件の販売が行われ、
即日完売する物件もあります。

ですので、購入を考えられているお客様はいかに早く物件情報を入手するかが
鍵となります。

先日もお話しましたが、建築される際、工事着手前にお知らせ看板がたちます。

購入したいエリアであればマンションメーカーに即問合わせするとよいでしょう。

その他友の会会員に入会し、メール等で新規発売情報を入手するなども
いち早く情報収集できる方法もヒトツデス。

 

ラピスコーポレーション　竹村です。

新築のマンションが出来上がると様々な問題点がでてきます。

よく新築のマンションで『入居して2カ月もたつのに、まだ組合が集まりがない』などと
不安になられている声を耳にします。

1件目のお客様が鍵を売主から受け取った段階で管理業務も開始となり、
色々な問題点も出てくるのです。

実際は入居してから2カ月～3カ月位で第1回目の管理組合設立総会が開催されます。

販売状況の思わしくない物件などは、6カ月後の設立されることも・・・・・

問題点やトラブルは待ってはくれません。

そこで入居が始まったら、自分たちで動き、管理組合を一日でも早く設立することが
大切です。

9月入居、12月入居、3月入居といったように節目に入居開始といったことが多い
札幌のマンションですが、入居が始まり次第、動きはじめましょう。

 

ラピスコーポレーション　竹村です。

昨日マンションセミナーが開催されました。

11組15名の参加で11月の開催としては昨年以上の参加申込を頂き、
多くのお客様とお会いすることができました。

7月の参加されたお客様が1組、残りの10組のお客様は初めての参加で
そのうち半数の方はモデルルームを見学したことのあるというお客様でした。

セミナー後の個別レクチャーの申込もすでに4組のお客様から頂戴し、
更に1歩踏み出したという感じです。

セミナーの様子を写真に収めましたので、ご覧ください。

ラピスコーポレーション　竹村です。

本日は年内最後のマンションセミナーです。

一昨日の段階で13名の参加ということで報告がきております。

ＦＭノースウェーブのリスナーから、ＳUUMOをご覧頂いて、
またバスツアーや他のセミナーの参加されたことのある
会員様からの申し込みと聞いております。

今日お会いできます13名のお客様、楽しみにしております。

年内最後のセミナーということで、寒くなってきた札幌ですが、
これだけ多くのお客様にご参加頂けることは、本当に感謝
申し上げます。

明日にでもセミナーの状況報告しますね。

では行って来ます。