札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

今年の夏は暑かったですね。この8月も7月中旬からの夏日の連続で
特に今年の夏は暑かった・・・と感じたのではないかと思います。

8月度もお会いできました多くのお客様に感謝申し上げ、
今後の活動に取り組んで参ります。
本当にありがとうございます。
 
平成23年8月度も多くのお客様とお会いすることができました。

-------------------------------【8月の活動内容】-------------------------------------------

①中古マンション1件ご成約頂きました。

②8月27日開催のマンションセミナーに多くのお客様が参加されました。
14組の参加で大好評。現在個別相談実施中。

③和室→洋室へ、キッチン下水漏れ対応、建具新設などのリフォーム工事の
受注をしました。

④我が社で管理を受けたまっております分譲リース（賃貸）の賃貸契約2件
頂きました。

⑤鉄筋コンクリート住宅『ＳＯＬＩＤ伏見』Ａ棟・Ｂ棟引渡完了です。

⑥火災保険のお申込を3件頂きました。

-------------------------------【8月の活動内容】---------------------------------------

お会いできました多くのお客様、そして多くの企業の皆様、本当にありがとうございました。   

          平成23年8月31日    　株式会社ラピスコーポレーション
                                             代表取締役　竹村　豊志

ラピスコーポレーション　竹村です。

管理会社とは・・・・　管理組合から委託されてマンションの管理業務を代行する会社です。

管理業務とは・・・・　日常清掃から建物の管理、組合の会計業務や修繕工事など様々です。

管理会社にもおおきく分けて２つあります。

①マンションメーカーデベロッパー系管理会社
②独立系管理会社

です。

どちらがよいということはありませんが、お互いよしあしはあります。

管理会社はマンションを販売する際、まずは1年目のスタートを切るため、

マンションメーカー（売主）が決定し、契約の際お客様の了解を頂きます。

管理組合が結成されますと、管理会社と管理組合との間で、管理委託契約を締結します。

この契約は『マンションの管理の適正化の推進に関する法律』によって規制を受け、

管理組合の利益を守る法律として定められております。

覚えておきましょう。

ラピスコーポレーション　竹村です。

マンションに住んだ際の町内会の加入ってどうなっているのかご存知ですか？

マンションによって違いがあります。

①管理組合として町内会に加入→町内会費を管理費と一緒に徴収

②個人・個人で町内会に加入→個人で町内会費を支払い

札幌の場合は管理会社の勧めもあり、①のケースを取る場合が多いようです。

私の自宅も管理組合として町内会に加入しております。

よって回覧版や町内のイベントなどの案内も届きます。

覚えておきましょう。

ラピスコーポレーション　竹村です。

昨日8月度のマンションセミナーが開催されました。

前回同様、ＦＭノースウェーブのＤＪ片岡香澄さんの司会で開催され、

14組18名の参加でした。

多くのお客様にお会いできました。本当にありがとうございます。

私の話に耳を傾け、大切な部分はメモを取り、真剣なまなざしで聞き入って

頂きました。

今後はご希望の方の個別レクチャーとなります。

お会いできました14組のお客様、本当にありがとうございました。

今後とも宜しくお願いします。

ラピスコーポレーション　竹村です。

昨日の突然の豪雨、すごかったですね。

帰宅してニュースを見てみると、東京の方でもかなりすごい豪雨だったようで、

車が止まってしまったり、地下道が冠水したりと大変だったようですね。

札幌でもエリアによって短時間の豪雨。

外での作業中であった私もずぶぬれでした。

さて今日は午後から8月度のマンションセミナーです。

一昨日の段階では12組20名の参加ということで、定員満員のセミナーと

なりそうです。

お会いできます12組のお客様、お会いできます事を楽しみにしております。

またご都合が付かず、今回ご参加頂けなかったお客様、次回お会いしましょう。

セミナーの様子は改めてお知らせしますね。

今日は昨日とうってかわって、晴天です。

では出発。