札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

札幌では6月はよさこいソーラン祭りや北海道神宮祭などお祭りの季節。

大勢の方がお祭りに参加し、大勢の方が見物のために札幌入りし、
とても賑やかな札幌でした。

札幌でも昨年より一日遅い夏日を記録し、いよいよ夏本番といった
ところでしょうか。

6月度も多くのお客様とお会いできました。誠にありがとうございます。

-------------------------------【6月の活動内容】-------------------------------------------

①新築分譲マンションの3件のご成約を頂きました。 

②我が社で販売受託しておりました中古マンションで1件ご成約頂きました。 

③ご紹介で豊平区の中古マンションのご成約を頂きました。 

④前職で販売しましたマンションのお客様の改修工事を受注しました。 

⑤新規で中古マンション及び土地の売却を依頼受けました。

⑥新規事業《どうしん住ピタ》のＱ＆Ａコーナーを担当することとなりました。

⑦その他数多くの売却相談を受けておりまして、現在査定中です。

-------------------------------【6月の活動内容】---------------------------------------

お会いできました多くのお客様、そして多くの企業の皆様、本当にありがとうございました。
7月も多くのお客様にお会いできますことをご期待申し上げております。

6月からお引き受けさせて頂きました《どうしん住ピタ》ですが、すでに数多くのご質問を
承っております。回答を差し上げるのにお時間がかかってしまい、申し訳ございません。
出来るだけ早いご回答をめざし今後も続けて参ります。

本当にありがとうございました。

                                                              平成24年6月30日

                                                               株式会社ラピスコーポレーション
                                                               代表取締役　竹村　豊志

ラピスコーポレーション　竹村です。

先日より開始しましたどうしん住ピタ【住まいのＱ＆Ａ】へたくさんのご質問を
頂いております。

誠にありがとうございます。

ご回答が遅くなってしまう場合もありますので、ご了承ください。

まだ見られていらっしゃらない方はこちらから

ラピスコーポレーション　竹村です。

本日メールでのお問合せをご紹介しますね！

中古マンションを契約したお客様から
【中古で購入し引越しする場合、隣近所にご挨拶する際、どこまで挨拶するべき？】
というご質問です。

どこまでするのか決まりは当然ありませんが、
☆接している住戸すべて
☆向かいと下階のみ
☆上下左右
と考える方が多いです。
特に子供さんがいらっしゃるご家庭ｈが接している住戸にご家族皆様でご挨拶に行くと
よいでしょう。

また管理組合の理事長さんや、管理員さんなどにもご挨拶にいくとよいでしょう。
理事長さんや管理員さんからはマンション内の注意事項や気を付ける点、
来客者があった際の駐車場スペースなど生活に必要な様々なことを聞くチャンス
です。

ラピスコーポレーション　竹村です。

本日朝からどんどん気温があがり、気が付けばなんと２７℃。

どうりで暑いと思いました。

まだまだ暑さになれていないせいか、少し動くと汗だくの一日でした。

しかし札幌の夏は短い。

また夏といっても寝苦しい日は数日、朝晩はそれほどの暑さにはならず、

このあたりが東京や大阪、名古屋などとのちがいでしょう。

事務所では節電の夏に備え、本日扇風機が出動。

準備ＯＫです。

ラピスコーポレーション　竹村です。

お客様から先日お電話が・・・・

一般的な転勤などの移動は4月。ですが管理職の移動は7月でさぁ・・・・
今回急に転勤が決まってしまい、マンションどうしたらいいの・・・・

というご相談がありました。

幾つか方法はありますが、今日は売却、賃貸、空きと3つの方法をご紹介します。

売却　鍵を不動産業者に預け売却活動を行って頂きます。
売却したお金と蓄えなどでローンを一括返済します。
売れるまでは管理費や修繕積立金など負担することと
なります。

賃貸　管理や募集を不動産業者へ依頼します。
借りてが付くまでは管理費などを負担することとなります。
通常は2年契約の1年更新、いざ戻ってくることが決まっても
契約期間内であればすぐに空け渡して頂くことが
難しくなります。

空き　自己負担が一番多く、住んでいないのにローンを全額負担
という多少やるせない気持ちになってしまうケースです。
ただいつ戻ってきてもすぐに住むこともでき、荷物も
置いたままということが可能となります。
但し、空き室の管理、例えば換気や排水トラップの水はりなど
行ってくれる方がお近くに住んでおり、こういった対応をお願い
できるというのが条件となります。

困った際はご相談下さい。