不動産の表記で、

『駅まで徒歩〇分』

などという表示をよく見ますが
どのような測り方なのかご存じですか？

地下鉄から徒歩５分、もっとかかるんじゃ・・・と
いわれることもしばしば。

これにはルールがあるのです。

ルールとして

　①1分80メートルでの計算
　②信号待ちの時間はカウントされません
　③地下鉄のいろいろな出口がありますが、
　　　最寄の一番近い出口からの距離となります
　④公園などは横切れず、一般道路を使います
　　　となっております。

特に覚えておいていただきたいのが、

③の地下鉄の出口のお話

札幌の場合、

地下鉄の改札から地下道で出入り口が続いており、
最寄りの出口から改札まで歩いて3分という駅も
沢山あります。

敷地の端っこから最寄りの出口までといった最短距離で
測るわけで、実際歩くともっともっと掛かることとなります。

今朝のニュースで

『20年で市場規模半減　
　　　ゴルフが消える日』

という記事がありました。

この20年あまりでゴルフの市場規模が半減したという。

ゴルフ人口　ピーク時の　2/3以下

ゴルフ単価　以前は1万円超だが今や半分以下

考えてみると廻りでのゴルフをやられている方も
随分と減っている実感もあります。

『ゴルフやられないのですか?』などと
聞かれることもなくなりました。

住まいを扱う不動産市場も
景気に左右される傾向があるものの、
急激な市場の縮小・拡大はありません。

しかし今後は少子化問題もあり、
この先は先細りの傾向は、間違いなく考えられます。

ゴルフ市場同様、狭くなる市場の中でも、
どんな工夫ができるのかが、勝負かなと感じております。

なんでもそうですが、
我が社の

『夢とアイデアとまごころを』

を大切に今後も取り組んで参ります。

今日は仲介手数料についてお話します。

不動産の売買を行う際、

売却する方、購入する方、

各々仲介手数料というものを

売主・買主の間に入って契約を成立させた

不動産会社へ支払います。

不動産会社への購入や売却時に支払う仲介手数料、
これは報酬額の最高限度を
国土交通省が定めることとなっております。

その報酬額が

売買金額の3％＋6万円＋消費税

となっております。

殆どのお客様は『3％の手数料でしょう？』
と概略はご存知のよう・・・・

正確には
①売買価格200万円以下　　　　　　　　　　売買価格の5％
②売買価格200万円超え400万円以下　　　　 売買価格の4％
③売買価格400万円超え　　　　　　　　　　売買価格の3％
となります。

6万円とは
①200万円＊（5％－3％）
＋
②200万円＊（4％－3％）＝6万円

400万円以上の売買金額の際には3％＋6万円となるわけです。

覚えておきましょう。

我が社では不動産売買の他に、
お住まいに関するサービスも一緒に行っております。

リフォーム

リノベーション

修繕工事

インテリア工事

お気軽にご相談下さい。

本日外出続きのため竹村コラムお休みです！