金利が低い今、

「今買い時です・・・・」

と不動産の営業マンは言います。

金利が低いことから、

随分と借入できる額がアップ

できることがメリットといえるでしょう。

しかし

借入できる額

と

返済可能額

とは異なります。

◆子供がいてこれから学費にお金がかかる
◆年齢が50歳を超え、借入ができるが長期の返済に不安がある
◆夫婦共稼ぎだが、数年後には奥様は退職の予定だ

などなど、
皆様のライフスタイルによっても随分と変わってきます。

そこで覚えておいていただきたいのが、

借入できる額

と

返済可能額

は異なること。

ご自分のライフスタイルに合わせた返済方法を選択すべきであり、
長いローンである以上、しっかりご自分でも勉強すべきです。

返済できない・・・などということにならぬよう
十分ご検討下さい。

是非ご相談を！

ラピスコーポレーション　竹村です。

マンションでリフォームを行う場合、

ルールは様々。

今までの工事を行った際のいくつかの例をご紹介しますね。

①工事着手3週間前までに管理組合の届出をし、許可を得る。
②じゅうたんからフローリングへ変更する場合、
    Ｌ－45以上の遮音等級のものを貼る。
③リフォーム工事を行う前に上下左右の接している住戸
     の許可を得る。
④壁の位置変更をする場合、軽量鉄骨材のビス固定は
    打ち込みではなくねじ込みとする。
⑤配管など隠ぺい部については写真の提出を行う。
⑥工事のご案内とともに工程表を張り出すこと。
⑦材料搬入時の台車使用禁止
⑧匂いのきつい塗料は使用禁止

などなどレアなケースもこのように多くあります。

特に完成後マンションリフォームとは、
他の入居者へできる限りご迷惑をおかけしないように
進める配慮が大切となります。

完成後オーナー様がお住まいになることを十分考慮の上、
対応することが第一です。

住宅ローンの金利も金融機関や金融商品によっては

金利上昇傾向。

短期固定や変動金利で住宅ローンを組んでいる方にとっては
この時期に見直す必要があります。

例えば、借入金3,000万円、元利金等35年返済の場合で
金利が1％上がれば総返済額が数百万円単位で増加します。

短期固定や変動金利で住宅ローンを借りている方は
金利が上昇する局面で、返済計画を見直す必要があるのです。

そこでこの低金利の時期には
長期固定の住宅ローンに借り換えてみるのも良いでしょう。

昨年私も2回目の住宅ローンの借り換えを決行！

購入時　住宅金融公庫　　2.4%（10年間）2.8％（11～35年目）

1回目の借換　金融機関の段階金利固定型　更に10年間2.4%継続
　　　　　　　（月々の返済が上がるときに借換してアップ無）

2回目の借換　返済期間15年あったが、10年固定型に変更し
　　　　　　  返済期間を3年縮める。

現在返済中の方、ぜひご相談下さい。

我が社でも借換シミュレーションを行っております。

大卒の内定率が

調査開始以来最高

となったようだ。

厚生労働、文部科学両省が17日発表した
2017年3月卒業予定の大学生の就職内定率は、
2月1日時点で

前年比2．8ポイント上昇

90．6％

となった。

大学の所在地別で見ると、

関東、近畿　91．9％
中国・四国　86．0％

北海道・東北、中部、九州を含めた5地域が過去最高

 改善は6年連続。

我が社も他でもない。

現在営業社員・営業事務社員を募集中と同時に
来春の新卒者の採用の動きも開始。

ぜひ会社を見に来てください。

採用条件等

[1]営業

■新築マンション･新築戸建住宅の販売
　販売委託を受けた物件の販売業務
■中古マンション･中古住宅･土地の仲介業務
　売却依頼を受けた中古物件･土地の販売活動
■リフォーム提案
　住まいにできるだけ長くお住まい頂くためのリフォーム提案

◆仕事を自己管理しながら､お客様･施工業者･取引先等と
　円滑なコミュニケーションを取れる方
◆商品を理解し､お客様のニーズを聞きだし､丁寧に提案できる方
◆宅地建物取引士･建築士･ファイナンシャルプランニング技能士･
　インテリアコーディネーターの資格保持者歓迎

[2]営業事務

不動産売買及びリフォーム等に関わる営業事務
ポータルサイト等のネット入力､一般受付業務
【具体的には】
■不動産売買に伴う契約書類等の作成
■リフォーム等の請負契約書･発注書作成
■不動産情報のインターネット入力および写真撮影

◆要普通自動車免許　
◆Excel･Wordが使用できる方
◆元気で明るいコミュニケーションがとれる方
◆遠慮なくどんどん業務に取り組んでくれる方

詳しくはこちらの募集要項を　

社員募集要項

応募希望の方は　

採用に関する
お問い合わせはこちら

※ご相談内容項目「採用について」をお選び下さい

今日のニュースで

【もやし】

の記事がでていた。

全国のもやし生産者でつくる団体で、

もやしの売値を適正価格で販売してほしいと
訴えているという記事だ。

販売価格低迷に加え原料種子価格と人件費が上昇により

「経費削減の努力が限界」

とのこと！

 2009年に全国で230社以上あった製造会社・生産者は

100社以上が廃業、

現時点では130を切っている

という現状。

もやし製造会社を経営する同協会では

「度を超えた値下げ競争をやめ、
せめて1袋40円で売ってほしい」

と訴えているという。

もやしに限らず、不動産もリフォームもすべて同じ。

ここがこの価格だから・・・と
下をくぐるような交渉事も多く、

できることなら、

適正価格に見合ったサービスの提供

をもやし同様できればとしみじみ感じた今日でした。