札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

ラピスコーポレーション　竹村です。

今朝は早起きをしてテレビで日本代表を応援された方も大勢いらっしゃったことでしょう。

報道などでもでております通り、残念ながら日本代表はグループリーグを突破すること
ができませんでした。
選手の方々も全力でのプレーをし、我々国民も全力で応援しておりましたが、
残念な結果となってしまいました。

また4年後に向けて、すでに報道されておりますが、時期監督の選出も進んでいるようです。
もう4年後に目を向けているのですね。

今回のW杯は残念な結果でした。しかし選手の皆様、スタッフの皆様には感謝します。
前を向いて我が国に戻ってきていただきたい・・・・、そんな一心です。

ラピスコーポレーション　竹村です。

札幌のマンションが建築費の高騰などにより売値が上がってきており、
各マンションメーカー四苦八苦しながら価格を抑える方法を検討し、
その手段の一つが面積を絞ること。

面積がコンパクトになることで4LDK主流であった供給も3LDKが主体
となり、主体の3LDKも面積がコンパクトとなっております。

2003年　90.00㎡
2004年　90.40㎡
2005年　91.40㎡
2006年　88.70㎡
2007年　89.10㎡
2008年　87.20㎡
2009年　87.20㎡
2010年　84.70㎡
2011年　81.50㎡
2012年　82.70㎡
2013年　82.50㎡
2014年　80.20㎡

顕著に専有面積が小さくなってきているのがわかります。

コンパクトになった分、
☆角住戸でも浴室に窓がつかなくなった
☆２WAYというキッチンとUTの行き来ができなくなった
☆リビングが少し狭くなった
☆主寝室が8～10帖が7帖になった　
といったところに変化が見られます。

ラピスコーポレーション　竹村です。

住宅ローンとは
①できるだけ借入金額を減らしたい
②できるだけ早く返済したい　　　　　　　　とだれもが考えますよね！

出来るだけ早く返済するために無理をして当初の計画35年返済を15年返済で
組んだとしましょう。

当然組む時は多少無理をしてでも、早く返した方が・・・・・、金利のことを考えると・・・・・
と思うものです。

しかしボーナスの支給が無くなったり、残業代がカットされたり、給与が減ったりなどという
ことは十分考えられるわけです。
そんなときに限って金利の上昇などがあり、さらに返済不能に陥ってしまいます。

更に住宅ローンの借り換えを行うときも一緒。
できる限り早く返そうと期間を極端に圧縮してしまうと返済額に無理が出たり、その後再度の
借り換えの際には期間延長は難しくなってきます。

ローンを組む場合特に借り換えの際は、ゆとりのある返済で返済期間を決め、毎月々に余裕
が出るようであれば、貯蓄をして、繰り上げ返済をするとよいでしょう。

覚えておきましょう！

ラピスコーポレーション　竹村です。

今年は冷夏と言われておりますが、札幌では札幌祭りが終わりましたが、
まだまだ涼しい日が続いております。

しかしこんな時期だからこそ、準備を怠ないことが大切。

いざ暑くなってから《いざエアコン》となった場合に、エアコンが故障していた、
エアコンがカビ臭いなどとなっては困ります。

本格的な清掃となると、専門業者へ依頼したほうが良いでしょう。

我がオフィスのエアコンも昨年業者にて清掃をしていただきましたので、
今年はできる範囲を自分で清掃してみます。

エアコンの清掃といってもほとんどの方が、フィルターの掃除を行なっている
とは思います。エアコンの仕組みとフィルターの特性を理解して掃除して頂く事
で効率的に汚れを落とす事が出来ます。

まずは外す前に掃除機をかける。
フィルターを外す前にフィルターの周りやエアコンのパネル部分に付いたホコリを
掃除機で吸っておく事で、フィルターを外した時にホコリが降ってくるのを防ぐ事が出来ます。

外す時はゆっくり丁寧に行いましょう。フィルターは非常に薄くて柔らかいプラスチック樹脂で
出来ていますので無理に引っ張ったりねじったりすると破損する可能性あります。
また勢いよく引っ張りすぎると奥からホコリの塊が落ちて来る可能性があるので注意しましょう。

外側から掃除機をかける
ホコリはフィルターの外側に付いていますので外側から掃除機をかけましょう。
内側から吸ってしまうと、ホコリが逆にフィルターの目に詰まってしまいます。
月に1回はお風呂場で水洗いして日陰干しするとよいでしょう。
 水洗いの際は柔らかいブラシなどを使うとより良いでしょう。

ラピスコーポレーション　竹村です。

マンションのバルコニーでの水まきは禁止されていることはご存知でしょうか。
洗濯物を干しているところに排水すると、汚れた水を排水すると洗濯物が
汚れてしまうことから、水巻きなどは禁止されております。

しかしながら年数が経つと汚れも気になり、清掃のご相談もしばしば。

マンションによっては排水する日を決めて、掃除を行うマンションもあります。

我が家では雨ふりの日に窓清掃するようにしております。

お手入れについて
小さなゴミや砂等は、表面のウレタン防水層を早く劣化させる要因になります。
まめに取り除くくことが重要です。
固く絞った雑巾等で表面をきれいにし、汚れが落ちない場合は中性洗剤を
薄めて軟らかい 布もしくはスポンジ等で除去し、十分な水で洗い流してください。

ご注意
表面の塗膜が傷つきますので、デッキブラシ等を使うことはおすすめできません。
硬いもの、鋭利なものを上に置くと、角等が当たって、長年使っていると防水層を
傷つけることがありますので、エアコンの室外機などを置く場合などは十分注意を
して設置してください。

覚えておきましょう。