札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

ラピスコーポレーション　竹村です。

札幌では全体の戸数が100戸超えとなると大規模、30戸以下となれば小規模と
一般的に位置づけられております。

この規模によりメリット・デメリットが各々あり、選択の際のファクターに成りえます。

大規模マンション
　充実した共用設備が多く設置されたマンションが多い。
　そのほか専有部分のタイプバリエーションも多く、選択できる枠も広い。
　同一世帯が集まりやすい。

小規模マンション
　区分所有者が少ないことから、どんな方々がお住まいか顔が見える。
　周辺環境との調和を考えた建て方やデザインに凝ったマンションが多い。
　建替えや修繕など組合の運営が進めやすく、声が反映し易い。

などなど様々な考え方があります。

マンション選びの一つのファクターとしてお考えください。

ラピスコーポレーション　竹村です。

昨日の夜から毎年恒例の24時間テレビが始まりました。

毎年続けることの大変さ、難しさを感じ、夜の放送を見ておりました。

私の知らない病気の方々のチャレンジや、東日本大震災の被災地の方々のお話し、
仲間の大切さなど、いろいろなことをテーマに放送されております。

少しですが、これから募金に向かいます。

ラピスコーポレーション　竹村です。

住宅購入の際に検討した物件の数を調査したものがあり、参考なればと思い、
アップさせて頂きます。

新築建売住宅　①1件　②2件　③3件・7件以上
新築分譲MS　 ①1件　②2件　③3件

中古戸建　　　 ①1件　②７件以上　③2件
中古MS　　　　 ①7件以上　②5件　③3件

不動産は場所から選定されている方が多いようですが、新築物件の選択肢が
少ないことから①1件という結果なのではないでしょうか。

中古の場合は選択肢が多々あることから、いくつも見学されて決めるという
方々が多いようです。

ラピスコーポレーション　竹村です。

今日頂いたとある調査の資料で
住まいの購入者アンケートというものを見せて頂きました。

そのアンケートの一つに
「なくて不便だ」と感じた情報とは？という質問がありました。

①周辺住民の情報
②価格相場
③契約・引越などのノウハウ
④街の周辺環境
⑤物件や街の写真等　　　という回答。　≪アットホーム調べ≫

驚いたのは①周辺住民の情報　これはマンションであれば接す住戸
戸建であれば、廻り近所にどんな方がすんでいるのだろうという内容。

新築時ではよく聞かれましたが、中古の販売ではあまり聞かれることの
少なくなってこの質問。
大切なファクターの一つであるようです。

ラピスコーポレーション　竹村です。

住宅ローンとは
①できるだけ借入金額を減らしたい
②できるだけ早く返済したい　　　　　　　　とだれもが考えますよね！

出来るだけ早く返済するために無理をして当初の計画35年返済を15年返済で
組んだとしましょう。

当然組む時は多少無理をしてでも、早く返した方が・・・・・、金利のことを考えると・・・・・
と思うものです。

しかしボーナスの支給が無くなったり、残業代がカットされたり、給与が減ったりなどという
ことは十分考えられるわけです。
そんなときに限って金利の上昇などがあり、さらに返済不能に陥ってしまいます。

こんな時、ローンを組んだ金融期間に相談して
★住宅ローンの返済期間の延長の申込　をしたとしても一般的には難しくなります。
★更に他の金融機関に期間延長の申込をしたとしても、これも難しいといわれております。

ローンを組む場合は多少ゆとりのある返済で返済期間を決め、毎月々に余裕が出るようで
あれば、貯蓄をして、繰り上げ返済をするとよいでしょう。

覚えておきましょう！