札幌不動産建築士の竹村コラム


2013/08/22 15:03

住宅ローンの返済期間、原則延長不可!

ラピスコーポレーション 竹村です。

住宅ローンとは
①できるだけ借入金額を減らしたい
②できるだけ早く返済したい        とだれもが考えますよね!

出来るだけ早く返済するために無理をして当初の計画35年返済を15年返済で
組んだとしましょう。

当然組む時は多少無理をしてでも、早く返した方が・・・・・、金利のことを考えると・・・・・
と思うものです。

しかしボーナスの支給が無くなったり、残業代がカットされたり、給与が減ったりなどという
ことは十分考えられるわけです。
そんなときに限って金利の上昇などがあり、さらに返済不能に陥ってしまいます。

こんな時、ローンを組んだ金融期間に相談して
★住宅ローンの返済期間の延長の申込 をしたとしても一般的には難しくなります。
★更に他の金融機関に期間延長の申込をしたとしても、これも難しいといわれております。

ローンを組む場合は多少ゆとりのある返済で返済期間を決め、毎月々に余裕が出るようで
あれば、貯蓄をして、繰り上げ返済をするとよいでしょう。

覚えておきましょう!