札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

ラピスコーポレーション　竹村です。

昨日友人との会合があり、その場でなかなか浴室などのカビをとるのが
大変なの・・・・、との会話を聞きつけ、その場でおはなししました。

年に1度くらいのペースで構いませんので、
①トイレ　②洗面所　③浴室　の清掃をプロにお任せしてみたらと提案
しました。

年に1度行っておくことで、あとはご自分で行う清掃でも十分きれいに
使っていただくことがかのです。

Nさん、オーダーありがとうございます。

7月には実施致します。

 

ラピスコーポレーション　竹村です。

本日知人の紹介でお店を開業したいという方にお会いしました。

Ⅰ　地下鉄沿線で立ち飲みバーを開業したいという方
　　　回転率を上げ、安価な飲み物で売り上げを上げていきたいとのこと

Ⅱ　1階の路面店で、針灸のお店を開業したいという方
　　　地域密着でリピーターをふやし、売り上げを上げていきたいとのこと

30歳代のお二人、意欲は十分でしたが、計画がともなっておらず、
事業計画の策定から行うということで、お手伝いをさせていただくこととなりました。

以前からもご相談に来られておりました方々も数名お店や会社を起業された方も
いらっしゃいます。

 

ラピスコーポレーション　竹村です。

瑕疵【かし】って言葉、聞いたことがありますか？

瑕疵とは欠陥の事を云います。

住宅やマンションで欠陥のある建物を知らずに購入した場合、

買主は売主へ責任追及する、

これが『瑕疵担保責任』と云われるものです。

新築の場合は構造上主要な部分【マンションであれば躯体構造部】

について隠れた瑕疵があれば、引渡から10年間の保証を受けることが

出来るわけです。（売主が不動産業者）

覚えておきましょう。

ラピスコーポレーション　竹村です。

本日お伺いしたマンションでこんなお話しがありました。

10数年前のマンションで、大規模修繕工事が終わって以来、とくに結露が激しく
なってきたが、修繕工事となんらかの影響ってあるのかしら・・・・？

2年前に大規模修繕工事が終わり、それ以降畳のヘリにカビが発生。

通常マンションは10年くらいの時間をかけ、コンクリート内の水分を放出します。
ですのでお部屋の中の結露が特に新築時出やすいのはこういった理由も考え
られます。

しかし今回のケースは10数年後の内容。

いろいろお話しを聞いてみると、
奥の洋室の換気のセルフード（換気扇のそと側のフード）に雨があたり、音がするので
施工会社にお願いして換気扇の塩ビ管の中に布を詰め、音の対処をした。
音は消えたが、換気扇も当然回しておらず、湿気も多い感覚を受けた。

そこが原因であろうと判断し、次回塩ビ管の布の撤去を行い、換気を通常通り運転するよう
お勧めしてきました。

お客様のご要望とはいえ、施工を担当する者がこのような対応をとったことに、
なぜ・・・と感じてしまいました。

お客様の大切な財産、これを維持するために工夫をお話しするのが作り手側にすべきこと。

まずは今後被害が拡大しないよう、アドバイスを続けていきます。