札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

昨日は大雨のあとの湿気で、とても寝苦しい夜でした。

今日も札幌では最高気温32度の予報。残暑厳しい札幌です。

エアコンで冷やされた空気はお部屋の下のほうにたまってしまいます。
そこで扇風機でこの下にたまった冷やされた空気を循環させてあげると
ずいぶんと体感温度は変わってきます。

室内の空気が循環、風が体に当たるだけで涼しく感じる夏に エアコンを
利用する時は、エアコンの設定温度を27度から28度に1度上げて設定
するだけで、１台あたり年間670円も電気代を節約できると言われて
おります。

少し暑く感じるようなら、エアコンとともに扇風機や送風機を使うと、室内の
空気が循環するし、風が体に当たるだけで涼しく感じます。

さらにカーテンやブラインド、すだれなどをうまく使って日差しをカットすると
効果的なようです。
当然エアコンの掃除もまめに行うことで、効率アップにも繋がります。

ラピスコーポレーション　竹村です。

札幌は朝から大雨に見舞われ、俗にいうバケツをひっくり返したような雨が降りました。

久しぶりの豪雨でした。

歩いてるだけで膝から下は絞るほどに濡れ、歩くこともままならないくらいの濡れ、
建物内に一時避難したものの、相当なる雨量でした。

お昼くらいには大雨も上がり、少し天候も回復？と思いきや・・・・・

首都圏並みの【ムシムシ】という蒸し暑さ

今年一番の不快度でした。

夕方になると涼しくなる札幌ではありますが、今日はまだまだムシムシ続き。

寝苦しい夜となりそうです。

今日は知人からの相談で飲食店の看板照明交換及び看板書き換えの打ち合わせに
行って参りました。

オフィスから歩いて5分ほどのお気に入りのお店です。

今度ゆっくり紹介しますね。

北海道札幌市南区澄川４条１丁目１０－１０　FARROCK澄川　１F
天ぷら寿司ダイニング　雨のち晴れ　です。

店長さんとは1年近くのお付き合いです。

ラピスコーポレーション　竹村です。

先週から携帯電話の調子が悪くなり、いよいよ取り替えに時期がきたのかと思い、
はやりの【スマホ】へ交換してみました。

私も指で『ヒュー・ヒュー』と操作できる・・・と思い機械を手にした途端、まるで
未来の機械を手にしたかのように、操作がまるで分らない状況。

仕事の電話がはいるが思ったように電話にでれず、かけたい人へかけられず、
大変な日々でした。

やっとここ数日で電話もメールも使いこなせるようになりました。

子供はさすがに早いもので、娘に貸し出すとあっというに使いこなし、
娘に使い方を教わる始末・・・　情けない思いでした。

いくつかアプリもゲットし、多少一人前になれた今日この頃です。

今日からまた札幌はムシムシと暑い日々、1週間くらい続くようです。
俗にいう残暑なのでしょうか。
外回りには厳しい気温です。

ラピスコーポレーション　竹村です。

中古物件をリフォームなどをし、購入されるお客様も大勢いらっしゃいます。

そこで物件を選定する際や見学する際に必ず確認しなくはいけないことがあります。

それは『なぜここを売却するのか』という点です。

様々な理由があります。
◆雪かきが大変でマンションへ引っ越すことになった
◆支払いが困難となり、売却することとなった
◆上下の音の問題に悩まされ・・・
◆手狭になったので一戸建てにうつることになったので
などなど・・・

雪かきが大変で・・・で聞ければリフォームの際融雪槽を入れたり
支払いが困難で・・・管理費などの滞納はどのくらいあるのか調査したり
上下の音で・・・ということであれば、どのような家族構成の方が入居されているのか確認したり
と対処方法や確認事項も様々なのです。

必ず売却する理由を確認しましょう。

ラピスコーポレーション　竹村です。

今日あるお客様からの質問で

【数年前にマンションを購入し、今回売却をするのだけれど、買った時と面積が違うのですが・・

どうしたらよいですか？】というご質問を頂きました。

良く内容をお聞きすると、パンフレット面積と登記簿の面積が違うとの質問。

これって実は計り方の違いだけの問題で、聞いていた面積より小さいものを買ったという

訳ではありません。

‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐マンションの面積の測り方‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐

◆パンフレット面積　壁の中心からの寸法面積　　（壁心計算）（カベシンケイサン）

◆登記面積　　　　　壁の内側で算出した寸法面積（内法計算）（ウチノリケイサン）

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引渡を受けてから登記簿を見てびっくりされる方も少なくありません。

マンションによっては契約書などに「計り方の違いです」という記載もしているメーカーも

ありますが、覚えておくと良いでしょう。