札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

ラピスコーポレーション　竹村です。

昨日は9月度のマンションセミナーでした。

11組のお客様のご参加で、半数くらいのお客様がモデルルームを一度は
見学したことのあるお客様でした。

参加のきっかけは様々。

これからマンションを探すのに、何から手を付けてよいのやら・・・

マンションをみても決め切れず、困ったので・・・・・

などなど参加のきっかけは様々です。

皆様の真剣な取り組みにこたえるべく、約3時間お話させて頂きました。

お会いできました11組のお客様、ありがとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ラピスコーポレーション　竹村です。

本日は9月度のマンションセミナーです。

先月好評でした物件選びというものをテーマに講義を行います。

先月のセミナー参加されましたお客様の個別レクチャーも随時行っており、
2件のお客様がマンションの申込をされました。

本日お会いできますお客様、楽しみにしております。

 

ラピスコーポレーション　竹村です。

購入意思を固めた段階で申込という手続きを行います。

マンションによって変わってきますが、札幌も殆どのマンションは
申込の意思表示という意味あいで
【申込金　１００，０００円】を売主に対して支払いします。

売買契約までの期間、預かり金という形で支払いするのですが、
お客様の何らかの事情により、契約前に申込キャンセルする場合、
支払った申込金１００，０００円は返金されるのですか・・・・・という
ご質問も多数頂いております。

申込をキャンセルする場合、支払った申込金は返金されるのです。

事情が変わり購入を見送る、申込キャンセルする勇気も時には大切です。

 

ラピスコーポレーション　竹村です。

現在新築で販売されているマンションの殆どが『オートロック付』のＭＳです。

「オートロックが付いているから安心・・・・」などと思わないでください。

オートロックが付いていても、入居者の方々の後ろに付いて行きさえすれば
だれでも管内に入ることはできるのです。

建物内に入ることができますと、後のセキュリティはお部屋の鍵のみ。

ここ最近のマンションではずいぶんと対策が施されております。

1）ドアの入り口がレバーハンドルからプッシュプル錠へ
2）ドア内側にはサムターン廻し防止錠へ
3）鍵を閉めると飛びだすデットボルトが鎌デットボルトへ
4）キーがピッキング防止錠へ

以前のセキュリティの記事はこちら こちら

などなど様々です。

しかしこういった対策が施されたマンションでも破られないということではなく、
破るのに時間が掛かるということであって、完全ではありません。

そこで大切なのはマンション全体で、住民同士のコミニュティ意識が大切となります。

覚えておきましょう。

 

ラピスコーポレーション　竹村です。

不景気な時期になると生命保険の保険料の負担も家計を圧迫してくることから
【見直しませんか・・・・】という宣伝も増えてきます。

実は住宅ローンも一緒なのです。

購入する時は様々な計画をたて、ローン返済を開始します。

しかしながら返済が始まってからも、様々な出来事があります。

１）転職
２）転勤
３）子供の進学
４）雇用延長
５）出産

など・・・

そこで節目、節目で住宅ローンの見直しが必要となってくるのです。

私自身も金利の高い住宅ローンから金利の低い住宅ローンへの借換
ボーナス併用支払いから月々均等支払いへ、一部繰り上げ返済
と10年間ほどで3度の見直しを行いました。

住宅ローンとは生命保険と一緒です。

メンテナンスをお忘れなく・・・・・

台風が近づいてきてますね。

四国地方へ上陸するようですが、備えは十分ですか？

北海道には明日の午前中にかなり近づくようで、オフィスも自宅も
今一度備えの確認をしようと思ってます。

なるべく外出は控えた方が良いようですね。

お気をつけ下さい。