札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

ラピスコーポレーション　竹村です。

現在住宅ローンをお借入させていらっしゃる方、昨日お話しました通り
現在は借り換えのチャンスです。

しかしA銀行の住宅ローンを組んでいらっしゃる方が、またA銀行のローンに
借り換えるという方法はできません。
そこで窓口に行ってまずは相談。
場合によっては条件変更という方法にも応じて頂けるようです。
まずは取扱の窓口へ行ってみましょう。

ラピスコーポレーション　竹村です。

住宅ローンの金利も下がり、住宅購入の方々にはとても低い金利で借入が
できる時期でもありますが、既に住宅ローンを返済中の方々にも
ローンの借り換えのチャンスもある時期です。

金利が低いので簡単に借り換えの手続きを行なってします方々もいる中、
借り換えする先のローン商品をしっかり見極めることが大切です。

一般的には
①全期間固定金利で現在のローンと借り換えのローンの金利が1%以上の方
②特約期間終了で返済額がアップする方
③変動金利で借りられていて、固定金利へ変更を希望する方
などが有利に働くと言われております。

しかし借り換えをする際様々なことを検討する必要があり、
①生命保険に加入できる状況か否か
②フラット35のように団信が自己負担となり、負担増となること
③返済期間を縮めすぎないようにすること
④保証料や登記費用（抹消や設定）などの費用を要すること
などなど慎重に進める必要があります。

しっかり借り換え先のローンを調べた上で、借り換えのローン審査に移るように
しておきましょう。

ラピスコーポレーション　竹村です。

本日定休日につき竹村コラムお休みさせて頂きます。

ラピスコーポレーション　竹村です。

観察史上初の1シーズン3つの台風が北海道に上陸という状況。
北海道内でも道東・道央でも多くの被害がでているようです。

御自宅が浸水してしまった方々や、農家等の被害がでてしまった方々、
当社のお取引先でも資材の倉庫が浸水してしまったとのお話も伺って
おり、台風が過ぎ去った今もなお、石狩川の氾濫などもあり、
多くの方々が眠れぬ夜を迎えていらっしゃることでしょう。

被害に遭われた方々の皆様、お見舞い申し上げます。
一日でも早く、通常の生活が取り戻せるようお祈り申し上げております。

ラピスコーポレーション　竹村です。

ここ最近随分と増えてきているのが、不動産相続のご相談です。
自宅もあり、相続した不動産をどのようにしたらよいのでしょう・・
という相談も多々あり、当社では時間をかけずに処分をご希望した
場合は『買取保証サービス』という方法をご提案します。

例えば
◆即買取
◆3ヶ月間売却活動を行ってみて、売れなければ3ヶ月後買取をしましょう。
◆来春完成物件なので、来春まで売却できなければ買取をしましょう。
などというケースです。

しかしながら、買い取る場合、一般価格で買い取るということではありません。
買い取りを行う会社は、手直しをして再販するわけですので、当然買取後の
売値を踏まえて買取値が決まってきます。
当然一般的に売買するよりは金額は低くなってしまいます。
しかし必ずや売却できるというメリットもあります。

是非ご相談ください。