札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

ラピスコーポレーション　竹村です。

新築マンションでは殆どが『オートロック付』のマンションではありますが、
「オートロックが付いているから安心・・・・」などと思わないでください。

オートロックが付いていても、入居者の方々の後ろに付いて行きさえすれば
だれでもマンション内に入ることはできるのです。

建物内に入ることができますと、後のセキュリティはお部屋の鍵のみ。

ここ最近のマンションではずいぶんと対策が施されております。

1）ドアの入り口がレバーハンドルからプッシュプル錠へ
2）ドア内側にはサムターン廻し防止錠へ
3）鍵を閉めると飛びだすデットボルトが鎌デットボルトへ
4）キーがピッキング防止錠へ

などなど様々です。
しかしこういった対策が施されたマンションでも破られないということではなく、
破るのに時間が掛かるということであって、完全ではありません。

では新築の戸建てはどうでしょう。
はやり自分で警備会社と契約するのが一番でしょう。
北海道では窓ガラスがペアガラスになっているので、ガラスを割って侵入などという
ことは難しいと思いますが、マンションと比べると少しばかり心配な部分もあります。
窓ガラスのロックはクレセントとロックキーにて施錠すること、
インターフォンはカラーモニター付きのインターホンとし、人物をしっかり確認すること、
などなど、セキュリティについては気にかけて生活することが必要です。

どんな住まいでも侵入者はロックを破って侵入するもの、
特に不在時は隣近所の住民同士のコミニュティ意識が大切となり、お互い気にかけて
生活をすることが大切です。

覚えておきましょう。

ラピスコーポレーション　竹村です。

いよいよシルバーウィークの始まりです。
皆様のご予定は如何でしょうか。

札幌は大通公園でオータムフェストという食のイベントが開催されており、
多くの方々がお越しになられております。

札幌も随分と秋めいてきており、ここからは紅葉が楽しめる季節。

北海道の紅葉の名所といえば、やはり、大雪山の紅葉です。
秋山を紅葉を見上げながら散策もよいですが、燃えるような紅葉を山並みにそって
山の美しさを堪能できるのは、ロープウェイに乗って上から眺めることが可能です。

最高の秋の美しさを味わっていただきたいものです。

5合目くらいからは紅葉も見頃となっているようです。

足を運んでみては如何でしょう。

ラピスコーポレーション　竹村です。

毎月支払う管理費って何に使われているかご存知ですか？

①管理会社への管理業務委託費

②エレベーターの保守点検費

③消防設備、浄化槽設備、電気設備の保守点検費

④清掃費

⑤共用部分の水道料や電気代

⑥管理員さんの人件費

⑦管理組合総会の資料コピー代

⑧管理員室の電気代、水道代、電話代など

⑨火災保険料

⑩駐車場のロードヒーティング代

などなどです。

入居してからの管理組合の運営には覚えておくと良いでしょう！

ラピスコーポレーション　竹村です。

マンションに入居してから、もしくは購入してから即リフォームを行う場合、
必ず管理組合に対して届出を行う必要があります。

この届出には

★規定製品を使っているか（例えばフローリングの遮音等級など）

☆共用部分に係る工事は無いか

★マンション入居者へ工事の期間のお知らせ

☆管理組合内の工事の届出で、取り決めの範囲内か（時間帯や日曜日等の対応など）

工事を行うにあたり、必ずこの届出が必要となります。

できればこのような工事を行う際、上・下・右・左の住戸にはご挨拶に伺うなど、
直接ご迷惑を掛けると予測できる住戸には工事内容をお伝えしておくと

スムーズに進むでしょう。

ラビスコーポレーション 竹村です。 本日定休のため、blogお休みさせて頂きます。