札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

ラピスコーポレーション　竹村です。

お部屋とお部屋の間の壁、【戸界壁】をコンクリートで作っているマンションの場合
マンションによっては絵などがかけられないマンションも多々あります。

これは戸界壁のコンクリートにじかに壁の仕上げ材クロスを貼っているケースです。

こういったマンションを購入する場合、その壁にコンセントなどが設置されているか否か
をチェックしてみてください。

コンクリートの壁にコンセントが埋め込まれている壁はその埋め込んだ部分が薄くなり、
遮音の能力が低下し、音のクレームにつながるケースも多々あるのです。

中古マンションを購入する場合などチェックしてみましょう。

ラピスコーポレーション　竹村です。

マンションについているエレベーターも様々なものがあります。

従来型では4人乗りのものや6人乗りのもの、はたまた9人乗りのものまで
様々です。

そんななかエレベーターに乗ってみて≪このエレベーターって少しはやくない？≫
などと感じたことはありませんか？

高層のマンション、たとえば15階建などのマンションですと、少し早いものがついて
おります。

少し遅いな・・・と感じれば分速45ｍ、やや早いな・・・・と感じれば分速60mのエレベーター
がついていると思われます。

以外に待ち時間って、入居するとストレスとなることもあります。

覚えておきましょう。

ラピスコーポレーション　竹村です。

札幌も熱源が灯油からガスへ移行し、今では札幌のマンションの80～90％が
ガスのマンションになってます。

ガスも安全であるという認識も高まり、受け入れられてきた証です。

その安全策のひとつが、マイコンメーターです。（設置の有無は物件によって異なります）

各住戸のメーターBOXないのガスメーターにマイコンメーターが設置されております。

地震など大きな揺れを感じたときは自動的にガスを遮断し、ガス漏れを防ぐというものです。

ラピスコーポレーション　竹村です。

昨日ご紹介のお客様で中古マンションのお引渡しを行って参りました。

実はこのお世話した物件が、20年前に初めて新築マンションの営業
を行った1件目の成約した物件だったのです。

今思えばこの物件でマンション営業をスタートさせ、1件目に契約した
喜びを実感したことを思いだしました。

長く販売の仕事を行っていると、1件成約になった喜びというものを
忘れがちですが、そのような思いを忘れないように、【営業の神様】が
きっとこの物件に引き合わせてくれたのだと思い、新たな決意を
したところです。

お客様もとても喜んで頂き、お世話できて本当に良かったです。

今年の桜前線は少しばかり遅いようですね。

札幌も例年であれば、GW期間中にきれいな桜が各所で見られます。

今年も楽しみです。

ラピスコーポレーション　竹村です。

不動産を購入する場合、なかなか将来の備えまで考えて購入する方も多くありませんが、
将来いろいろなことがおきます。

転勤、病気、リストラ、倒産、転職などなど、様々な突発的な出来事が待っております。

そこで特に購入時住宅ローンを組まれるお客様は、貸したらどのくらいの家賃が取れるのか
知っておくことも大切です。

ローンが月々７０，０００円・ボーナスが１回１８０，０００円
貸したら毎月７０，０００円
ボーナス支払いの補てんをしなくてはいけないなどと、理解しておくことが大切です。

ご参考にしてください。