ラピスコーポレーション　竹村です。

マンションとはどのように決めるのでしょう。

建物の工事費＋土地代金＋販売経費＋利益＋金利をトータルし
販売価格が決定します。

その総売り上げを各住戸に割振りし、お部屋の価格が決定します。

様々なマンションで検討住戸の価格比較をした場合、基準がないと比較できません。

広ければ価格が高くなるし、上階の方が高くなります。

そこで物件ごとの比較として、
★中間階の中住戸の価格を、そのお部屋の専有面積（坪数）で割り返す
坪単価で比較するとよいでしょう。
★価格3150万円　専有面積29.5坪とすれば　3150万円/29.5坪＝106.77万円/坪
価格2768万円　専有面積25.8坪とすれば　2768万円/25.8坪＝107.28万円/坪

超高層マンションや免震マンションのような特殊なマンションは別として
具体的な検討マンションが出てきた場合はこのような比較もしてみましょう。