札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

ラピスコーポレーション　竹村です。

本日はマンションセミナーです。

昨日の夕方の段階で１２組の参加申込があるとのことでした。

本日お会いできますお客様、お会いできます事楽しみにしております。

ＳＵＵＭＯにも掲載したことから、様々なところから反響を頂きました。

お客様も当然のこと、お取引先からも【このようなお仕事もやっているのですね】

とお声もかけて頂きました。

是非ご参加頂いた方も、こういった取り組みをしていることをお知り合いに

お知らせ頂けますと有り難く思います。

６月も残すところ数日。早いもので、Ｈ２３年も半分が終わりました。

札幌も今が一番気候も良く、すごしやすい季節かもしれません。

昼間は２５℃くらいまであがりますが、朝・晩はすこ～し肌寒いくらいで

窓を開けると良い目覚めができそうな季節です。

毎月セミナーは月１回ですが、１３：００から開始し、終了が１６：００くらい。

３時間近く話っぱなしです。しかしご参加頂いた方々が一生懸命メモを

とったり、真剣に聞いてくださる様子を見ていると、お会いできてよかった

と感じる日々です。

今日はのどの調子も良さそうです。ではセミナーでお会いしましょう。

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ラピスコーポレーション　竹村です。

住宅ローンを組む際、金融機関の殆どで保証料をいう費用がかかります。

保証会社へ支払われる費用となっておりますが、

申込をしたお客様の内容によって変わってきます。

融資額・融資機関の他、お客様の状況によって保証料が決まります。

融資申込をして承認となった際に保証料が決まってきますので、

諸経費も融資で組むお客様はこのあたり要注意です。

覚えておきましょう。

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ラピスコーポレーション　竹村です。

管理組合といえでも大勢の方で構成され、様々な意見がでます。

そこで皆様が同じ意見となるということは考えずらく、

しかし運営していくためには、色々な決めごとをしていかなくていけません。

そこで多数決に物ごとを決めることも手段の一つとしてとられております。

1/5以上の賛成で　集会の招集ができます。

3/4以上の賛成で、管理規約の変更や共用部分の重大な変更ができます。

4/5以上の賛成で、建て替えの決議ができます。

となっております。

管理組合を運営していく上で、覚えておく必要がある項目のヒトツデス。

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ラピスコーポレーション　竹村です。

瑕疵【かし】って言葉、聞いたことがありますか？

瑕疵とは欠陥の事を云います。

住宅やマンションで欠陥のある建物を知らずに購入した場合、

買主は売主へ責任追及する、

これが『瑕疵担保責任』と云われるものです。

新築の場合は構造上主要な部分【マンションであれば躯体構造部】

について隠れた瑕疵があれば、引渡から10年間の保証を受けることが

出来るわけです。

覚えておきましょう。

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ラピスコーポレーション　竹村です。

今週末に開催予定のマンションセミナーですが、すでに11組の参加申込がありますが、

24日（金）まで追加の申込を受付します。

残り4組様です。

お時間のある方是非ご参加下さい。

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