札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

ラピスコーポレーション　竹村です。

今日の朝刊に入っていた戸建の販売チラシの半数が価格見直しの広告でした。われわれはよくこのような表記を『バッテンチラシ』といいますが、従来の価格にバツをつけ、新価格との価格差をわかるようにし、買い得感を出すというチラシです。

以前はこのような価格の見直しを行うケースは、完成して1年以上もたち販売を促進するために行う場合や、展示場のような大ぜいのお客様の出入りのあった建物でモデルルームとしての使用期間が6か月くらいたったものというように、きちんと価格を下げる理由が明確であるものでした。

しかしここ最近の価格改定はとにかく売れなくなると『バッテンチラシ』というようなケースがかなり多く見受けられます。

本来の値付けがあってないようなイメージをもってしまうのは私だけでしょうか・・・・？

ラピスコーポレーション　竹村です。

昨日ご連絡を頂き新聞の取材の申し込みがありました。９月末に一度わが社に来て頂きお話することとなりました。ホームページをご覧頂いて、わが社の事業内容について取材をしたいとのお話でした。取材をして頂き、掲載が決まればまた皆様へご報告いたします。

また昨日知人からの相談で分譲マンションの管理組合の理事をやられている方で、最近管理会社と良い関係が保ててないというご相談を受けました。よく管理会社とは『やれて当たり前』という風潮があるなかで、なかんなか管理組合からおほめの言葉を頂くことが少ないといわれております。しかし管理組合と管理会社がうまく協調し合い、進めているマンションも少なくありません。

私も３月まで企業で『会社とお客様の懸け橋』となって仕事をしてきたのと同じように、管理組合と管理会社との懸け橋になる『管理会社のフロント担当者と現地の管理員』の重要性について相談いただいた方へアドバイス致しました。私の自宅のマンションでもこの管理会社のフロント担当の方と管理員は常に管理組合の方をむき業務に取り組んでいただいているからこそ、運営もスムーズに進むのです。

入居後の管理組合と管理会社との関係は、とても大切なものです。今後もこのようなご相談が増えてくるような気がします。何かおこまりなことがあればお気軽にご相談ください。

今日はこれから石狩市花川の５ＬＤK戸建の現地に行って参ります。よかったらお越しになりませんか。場所など詳しいことはお知らせで公開中です。皆様のお越しをお待ちしております。 

詳しくはこちら　→　http://www.lapis-corp.com/news/2009/09/000037.html

ラピスコーポレーション　竹村です。

昨日は打ち合わせが3件あり、打ち合わせ終了後地下鉄までの道のりを楽しむため、地下鉄の駅1つ分歩いてみました。

札幌市外のお住まいの方々にお伝えしたく写真をとってきました。

札幌の中心部ススキノの次の駅に中島公園駅という駅がございます。ここは札幌中心部にありながら、自然あふれる大きな公園でこの時期は居心地のよい素晴らしい公園です。

札幌外の方だと、大通公園は皆様ご存じのことと思いますが、それ以上に自然に満ち溢れた公園であり、中には遊歩道や大きな池などあり、たくさんの方々が公園にいらっしゃいました。

 

 

 

 

 

驚いたのは公園の木々や池などの様子を水彩画として書いていらっしゃる方々が大勢いらしたことです。札幌にお越しの際はぜひとも散歩など楽しんでみては、いかがでしょう。

 

 

 

 

 

中央区という札幌の中心部の公園であることから、周囲はマンションが数多くあり、環境重視型マンションが立ち並んでおります。

皆さんもこの札幌中心部の大型公園そばに住んでみませんか？

 

ラピスコーポレーション　竹村です。

昨日以前販売をしたお客様からローンの借り換え相談のご連絡を頂きました。購入の際いろいろな状況で変則的な購入の仕方をされていらっしゃいまして、銀行に相談したところ借り換えが困難であるとのことで、なんとかならないでしょうかとのご連絡でした。

このお客様は住宅金融公庫にてローンを組まれており、11年目からの支払いアップ前になんとか借り換えを実現したいという強い希望を持たれており、なんとかこの思いにこたえられるよう今日これから金融機関と打ち合わせして参ります。

どんなご相談でも構いません。お気軽にご相談ください。

ラピスコーポレーション　竹村です。

昨日次回のマンション購入セミナーの打ち合わせにいって参りました。ホームページを見てのご質問も多数きており、また前回セミナーに参加された方からも次回の予定など聞かれており、早急に日程を固める必要があると考え打ち合わせを行いました。

あくまでも予定ですが・・・・１０月の下旬には開催したいと思ってます。

セミナーの内容、日程等決定しましたらセミナー情報にて皆様へお知らせします。

ご期待ください。

今日はこれから住宅ローンの件で数行の金融機関と打ち合わせです。行ってきま～す！