札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

ラピスコーポレーション　竹村です。

昨日相談のありましたお客様の件ですが、差し障りない部分でお話しますね！

2年前からモデルルームを見て廻り希望に沿うものを探していたのですが、見れば見るほど希望が高くなり決めきれません。どうしたら良いのでしょうか。　という質問でした。

私がマンションメーカーに勤務していた頃も、このようなお客様が大勢いらっしゃいました。

今回のお客様にもお話しましたが、【購入するための条件を整理】することが大切です。

実はこのへんのお話も先日のマンションセミナーでお話しましたが、ここで少しお話しますね。今回のお客様は子供2人とご主人の4人家族でしたので、4人の購入するための条件を書き出してみました。ここで4人とも当然購入条件は違いますので、優先順位をつけ

譲れる条件と譲れない条件の整理をしました。そうするとおのずと見学する物件が絞られその範囲のなかで物件を決定すればよいということになったわけです。

ここでこのお客様のネックでもある購入する時期が未定であったことですが・・・・　　ご主人と奥様の収入を合わせて購入する方向で検討しており、奥様が今後5年間しかお勤めしないという状況であったことから、私はこうアドバイスしました。

名義をお二人名義、借入もお二人名義、そうすることによって年末の住宅ローン控除をお二人で受けるためには奥様にも今後収入があることが原則となります。5年後の購入ですとこの制度が存続しているかわかりませんし、奥様がお勤めを止められては控除をうけることすらできません。購入時期は今なのではないでしょうか。

お客様にもご理解いただき、早速今週末から物件見学を再開することとなりました。

皆様からのご質問お待ちしております。　　　　　　　　　　　　　　

ラピスコーポレーション　竹村です。

大勢のお客様からマンション購入のご質問がメールやＦＡＸ、電話などで頂き、都度ご回答させていただいて

おります。

できる限り24時間以内にはご返答をするのをモットーに行っているので、毎日大忙しです。

今日はよくあるご質問をご紹介いたします。

【たけむらさん、今ってマンション買いどきなの・・・・・・】とよく聞かれます。

そんな時私は必ずお客様へお伝えします。【〇〇さん、今マンションがほしいですか。

ほしい気持ちがあるのであれば、今が買い時です！】

金利が低いから、不景気で売れなく価格を下げているから、住宅減税が延長になったからなど様々な要因

はあるにせよ、このこと以上に一人・一人のお客様が購入したい事情や、購入したい気持ちなどが最優先に

来るべきであり、ほしいという気持ちがあればそこがまさにお客様の買い時の時期なのです。

ご参考になれば幸いです。

こんにちは　ラピスコーポレーション　竹村です。

昨日次回のセミナーの打ち合わせに行ってきました。

次回のセミナーは8月29日（選挙の前日）に行われる【副都心住宅販売様主催のバスツアー】終了後に

行われる《放課後セミナー》です。バスツアーに参加された方々に少しでも為になるような内容に

しようと打ち合わせを行ってきました。

当日のセミナー内容、少しだけお話しちゃいますね！

私のセミナーを何度も聞いてくださった方もご参加されるため、同じことをお話するわけにもいきませんので

“見学後どうやって物件を検討するか”その秘策を当日はお話します。

セミナーだけご参加される方もいらっしゃるようですが、ぜひその前もバスツアーにもご参加ください。

ランチも付くようですよ（笑）

当日皆様とお会いできますこと、楽しみにしております。

はじめまして　ラピスコーポレーションの竹村です。

この度不動産購入コンサルティング事業を主体に、
住宅購入のアドバイスを行うため、会社を設立致しました。

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