札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

お盆も夏休みも終わり、札幌もいよいよ朝晩には秋を感じる季節となりました。
8月は全国各地で夏祭りが開催され、楽しまれた方々も大勢いらっしゃったことでしょう。

今年度も多くの方々にお会いすることができ、感謝の言葉でいっぱいです。
特に帰省されました多くのお客様の物件のご案内もさせて頂きました。

今月もお会いできました多くのお客様に感謝申し上げます。 

-------------------------------【2015年8月の活動内容】-------------------------------------------

①販売受託物件の成約　　　　　　新築分譲マンション2件/中古MS1件/中古戸建1件/土地1件
②物件の成約　　　　　　　　　　　　中古マンション1件
③賃貸物件の成約　     　　　　　  賃貸MS1件
④高齢者施設修繕工事　　　　　　1件
⑤建物修繕・営繕工事　　　　　　 4件　　　　　　　　　　　　
⑥リフォーム工事　　　　　　 　   　8件（Dスタイル+1シリーズ　2物件）
⑦新規販売受託　　　　　　　　   　2件（中古MS　2件）
⑧新築戸建完成見学会開始　　　札幌市西区西野2物件

-------------------------------【2015年8月の活動内容】---------------------------------------

◇次月お知らせ
7月に発表しましたラピスのリフォームブランド【Dスタイル・プラス・1】
9月より2物件販売開始となります。

 来月も多くのお客様とお会いできますこと、楽しみにしております。

2015年8月31日 　株式会社ラピスコーポレーション　　代表取締役　竹村　豊志

ラピスコーポレーション　竹村です。

本日外出続きのため、BLOGお休みさせて頂きます。

ラピスコーポレーション　竹村です。

リフォームに取り組んでおりました新規物件が昨日完成致しました。

今回のリフォームは玄関をメインに+1（プラスワン）のリフォームを実施しました。

壁面には白いタイルとミラーを貼り、下駄箱上には額縁をつけてタイルを貼りました。
そのほか明るさを強調するため、LEDライトのダウンライトを増設して来客者をおもてなし
します。

そのほかリビングの広い壁面はデザインクロスを貼り、広いリビングにポイントを
つけました。

ともに良い出来です。

9/1より販売開始となります。ご期待下さい。

ラピスコーポレーション　竹村です。

登記の内容に変更があった際には必ず登記を行う必要があります。
たとえば
◆住所が変わった
◆不動産を相続した
◆ローンの返済が終わり完済した
などなどです。

ではこういった変更があった際に登記を行わなかったとするとどのような
ことが起こるのでしょう。
ローンの返済が終わった抵当権の抹消登記についてお話します。
●抵当権（担保の登記）抹消登記をしなければ、登記簿上に抵当権者として
　残ったままになります。
●抹消手続きをしない間に登記簿上の抵当権者が死亡した場合、抹消登記を
　するのに抵当権者の相続人全員の印鑑が必要になります。
●売却が必要になった時、買主からこの消滅になった抵当権の抹消登記を
　要求されますが、その時にはすでに金融機関から送られた抵当権抹消登記に
　必要な書類の有効期限が切れていたり、紛失していたりと時間も費用もかかり
　手続きが煩雑になってしまいます。
●リフォーム資金等の融資を受けたくても抵当権抹消登記をしてからでないと、
　あらたな抵当権設定登記ができないので抹消登記が済むまで融資は受けられ
　ません。

ラピスコーポレーション　竹村です。

本日定休日につき、ブログおやすみさせて頂きます。