札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

ラピスコーポレーション　竹村です。

年度末ともなりますと、管理組合の総会も各マンション管理組合で開催されております。

年１回の管理組合定期総会
◇この場では予算に対しての決算金額の報告
◇1年間努めて頂きました理事の退任と今後1年間の理事の選任
◇1年間の諸問題
◇今期の予算の承認
などは話合われます。

1年に一度ということもあり、各組合でも出席者の年々減少していることが申告な問題と
なっているようです。

分譲マンションにお住まいの方々、年に一度は是非ご都合付けていただき、総会にご出席
してみませんか？

本日定休日のため、BLOGおやすみさせて頂きます。

ラピスコーポレーション　竹村です。

新築購入時、売主からアフターサービスをつけて頂き、2年間の期間のなかで
受けることができますが、その不動産を売却した場合どうなるのでしょう。

売主からAさん、AさんからBさんへ売買されたとしましょう。

売主からAさんへは2年間のアフターサービスが付きますが
Aさん（個人）からBさん（個人）へは2年間のアフターサービスは引き継がれません。

築年数が浅くとも、不動産業者のアフターサービスは引き継がれないことを覚えておきましょう。

ラピスコーポレーション　竹村です。

札幌も雪解けが進み、まもなく積雪も『０』となる見込み。

この春に春の大掃除に取り組んでみてはいかがでしょう。

手入れをしないが、目に付く場所のひとつに和室の障子の桟の掃除行ったことありますか。

当然最初はとてもきれいなのですが、時間がたつにつれ、桟にほこりがたまり以外に掃除が
大変という声も少なくありません。

普段の障子の手入れは、まずはホコリをはらうことが基本です。
化学ばたきや大きめのブラシを使い、ふすまと同様に上から下へはらってください。
桟についたホコリはつい水拭きしがちですが、水拭きするとホコリが桟に黒くしみ込みでしまうので
必ずカラ拭きするようにしましょう。

その他、不要になったストッキングを手にはめ、親指と人指し指で桟をつまむようになぞって拭くと
ホコリが取れます。桟の汚れはホコリをはらってから住居用洗剤液を少量つけたタオルで落とし、
あとは固くしぼって水拭きして洗剤分を取りカラ拭きするとよいでしょう。

お手間は掛かりますが、和室を和室らしく維持していくためには必要な事。

チャレンジしてみませんか？

ラピスコーポレーション　竹村です。

住宅を購入する際、住宅ローンを利用して購入し一定要件が整うと【住宅ローン控除】
の適用を受けることができます。

給与所得者に限っては、初年度のみ確定申告が必要となります。
2年目以降は会社の年末調整で、「給与所得者の住宅借入金特別控除申告書」を
年末の残高証明とともに提出することで、控除を受けることができます。

昨年住宅ローンを借りて物件を購入された方、確定申告は終わられましたか。
申告に行くのを忘れてしまった方、住宅ローン控除が受けられない・・・・などと
考えていらっしゃいませんか。
住宅ローン控除の確定申告は、確定申告期間のみの受付ではありません。

これからでも十分間に合いますので、是非申告に行ってください。

初年度の確定申告では
◇確定申告書
◇住民票
◇借入融資額年末残高証明
◇建物及び土地の登記事項証明書
◇不動産売買契約書
◇源泉徴収票
等を準備し昨年入居の方々は今年申告の届出を行ってください。