札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

ラピスコーポレーション　竹村です。

マンションの入居後、トラブルになるケースの一つが上下階の音の問題。

子供さんが走り回ったり、夜間に楽器を演奏したり、また夜間にステレオのボリューム
を上げるなどのクレームです。

分譲マンションはコンクリートで作られている以上、音を消すことはできません。
最近のマンションではL値と呼ばれる統一の音の伝わり方を示す数字もありますが、
一概にこの数値だけで【音は聞こえない・・】などと判断するのも問題があります。

また音のトラブルで音を出す側と音を聞く側とでの認識の違いや
両者のライフスタイルの違いなどで起こるトラブルもあります。

とても難しい問題です。

特に問題を悪化させてしまうのは、音のトラブル後廊下などでお会いしても、
挨拶などをしなくなってしまうケース。
【いつもご迷惑をおかけしてすみません・・・・】などと一言ご挨拶に加えると
随分と変わってもくるものです。

同じマンション内でのトラブル。管理組合などを仲介役になっていただくのも
長く住まうコツの一つかもしれません。

ラピスコーポレーション　竹村です。

今日は朝から強風と大雪で、各地で影響がでました。

オホーツク海側や太平洋東部を中心に大雪を伴って、非常に強い風が吹いており、
最大瞬間風速は、
道東の弟子屈町で午前８時半すぎに３２．４メートル、
日高のえりも岬で午前６時すぎに２７．９メートル　　　を観測。

また１８日午前６時までの２４時間に降る雪の量は、いずれも多いところで、
オホーツク海側が５０センチ、日本海側と太平洋側東部でそれぞれ４０センチとなっていて、
気象台は猛吹雪や吹きだまりによる交通への影響、それに暴風などに引き続き、
警戒を呼びかけております。

札幌市内を運転していても日中は前が見えない位の吹雪模様。

会社の除雪も行いながら、本当に一歩一歩春に近づいているのだろうか・・・？と
感じた一日でした。

ラピスコーポレーション　竹村です。

広告などで
《ご来場頂いた方先着10名の方へプレゼント》とか
《ご契約いただいた方へ〇〇万円のオプションをプレゼント》などなど
お得な情報を耳にしませんか？

こういった際に規制をかけるのが景品表示法という法律です。

景品表示法とは過大な景品類の提供及び不当な表示について規制した法律です。

購入者全員へのプレゼントなどの場合、一般的には《総付景品》と言われ、
住宅のような不動産売買の場合、景品は取引価格の2/10が最高限度となります。

ただし、住宅とは一生に一度購入できるかどうかというもの、お得な情報を利用する
ことも大切ですが、それだけで物件を決めることがないように心がけましょう。

ラピスコーポレーション　竹村です。

札幌市内はこの時期となると、平日除排雪が盛んに行われ、仲道は通行止めと
なることも多々あります。

毎年雪まつりが終わってからも1度や2度、大雪に見舞われるのですが、
少しづつ春に近づいているとは云え、道路の両脇には大きな雪山ができているのが
現状。

そこで行われて行われているのが、≪除雪パートナーシップ≫といわれる制度です。

除雪パートナーシップ制度とは
⇒地域住民の皆さん・除雪業者・札幌市の3者がそれぞれの役割を分担し、
　　連携協力しながら生活道路の運搬排雪を実施して、冬季間の生活環境を
　　向上させることを目的としています。

「除雪パートナーシップ制度」による費用の役割分担
　⇒道路幅10m未満の道路は地域と市の双方が費用を受け持つため、
　　　地域支払額が発生します。
　⇒道路幅10m以上の道路は、札幌市が費用を受け持ちます。

という制度です。

早く春がくればなぁ・・・・と感じている今日この頃です。

ラピスコーポレーション　竹村です。

今日２月１４日はバレンタインデー。

この日は3世紀に殉教したローマの司祭、聖バレンタインの記念日。

世界各地でこの日、恋人が互いに贈り物をして愛を誓い合う日と言われております。

日本では、神戸市の洋菓子メーカー「モロゾフ」が昭和初期に、商品カタログでチョコを
「愛の贈物(おくりもの)」と紹介したのが始まりと言われております。
ここ最近では「女性同士で贈り合うケースも増えているようです。