札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

ラピスコーポレーション　竹村です。

先日よりリフォームに取り掛かっておりました物件の工事が本日終了しました。

売却にあたって建物を取り壊し、土地のみで売却しようと考えておられた物件を
リフォームし、蘇りました。

お住まいになられるお客様をイメージし、クロスの貼り分けの技術を駆使しながら
イメージよく仕上がりました。

今週末現地見学会開催しますので、ぜひご覧ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ラピスコーポレーション　竹村です。

まもなく3月、年度末です。

転勤があったり、入学・卒業があったり、就職があったり、転職があったりと
今までの生活に変化が起きやすい時期ですね。

こういった節目の時期にぜひ行って頂きたいのが、住宅ローンの見直し。

ボーナス払いをなくし月払いへ、繰り上げ返済を行う、借り換えを行うなど
考えて頂きたいことが山ほど。

以外に面倒・・・といわれる方が多いようですが、こういった節目で見直しを
行うことをお勧めします。

 

ラピスコーポレーション　竹村です。

3日ほど前から札幌も再び雪模様。
いつになったら春が訪れるのか・・・・・と考えてしまう方も今年に限っては少なくないでしょう。

昨日2月25日の最深積雪は137cmを観測し、2月の最深積雪としては観測史上（1890年以降）
第6位の深さとなったようです。

ちなみに2月の月最深積雪【1位】1939年（169cm）
　　　　　　　　　　　　　　　　　【2位】1946年（149cm）
　　　　　　　　　　　　　　　　　【3位】1996年（145cm）
　　　　　　　　　　　　　　　　　【4位】2000年（142cm）
 　　　　　　　　　　　　　　　　 【5位】1929年（141cm）
                                  【6位タイ】1951年，1926年（137cm）

今朝も駅から会社に向う歩道を歩いてびっくり。
車道が全く見えないくらい歩道の両側に雪が降り積もっておりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

春が待ち遠しいですね！

 

ラピスコーポレーション　竹村です。

住宅を購入する場合、住宅ローンを利用される方は断然多いわけですが、
場合によってはこの住宅ローンの審査が不承認となるケースもあります。

我が社でもこういったケースを少なくするために、ローン申し込み前には
様々なヒヤリングを行います。

◇昨年の税込年収や現在の勤務先の勤続年数
◇同居される方の所得の有無
◇マイカーローンや教育ローンなど金融機関からの融資の有無
◇クレジットやキャッシングの有無
◇過去にローンなどの事故歴

などなど様々な項目の確認をします。

聞いた内容に応じて、《こうした方が良いなどのアドバイス》を行います。

たとえばマイカーローンの残高が少なければ全額一括返済する条件で
住宅ローンを申し込みするなどのアドバイスができるわけです。

先日のお客様にも同様なヒヤリングを行いましたが、他のローンなどは
一切ないとおっしゃっておられましたが、残念ながら住宅ローンは減額
承認となり、再度のヒヤリングで他のローンが多々あることが分かりました。

家を購入するという人生のイベント、担当営業マンにも言いづらいことも
伝えなくてはいけないこともあるわけです。

信頼できる営業マンに成れる様、私どもも日々努力です。
住宅購入を託せる、そんな信頼できる営業マンを目指します。

お気軽にご相談下さい。

ラピスコーポレーション　竹村です。

分譲マンションにお住まいになると、マンション内で組織されます【管理組合】の
組合員となります。

マンションによってはこの管理組合が会社のように法人化されているところも
あり、【管理組合法人】となって運営されております。

法人化されますと、管理組合として車両の購入も可能となります。
またこんな例もあります。隣の土地が売りに出され、その土地を購入することにより
建て替えの際などメリットが望めることから、管理組合として隣地を購入する・・・と
いったケースでも法人化されていないとなりません。

しかしながらデメリットもあります。
今のマンションは役員の方々が輪番制で行われているの実態。
そうなると毎年役員さんの交代があり、法人化されていると、役員の変更登記も必要と
なります。

覚えておきましょう。