札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

ラピスコーポレーション　竹村です。

昨日以前マンション購入をさせていただいたお客様からご連絡を頂き、
【網戸の壊れちゃって・・・・、見ていただけませんか】という問い合わせ。

すぐさまかけつけると、網戸の枠が外れ、網戸自身がダウついて、
用途をなしていない様子。

枠が取れるとは、あまりないケース。
事情をお伺いすると、15階建ての最上階で、風が非常に強いので、
窓を開けているだけで、網戸にも影響が・・・・とのこと。

最上階ならではのご相談でした。

結局網戸の補修は効かないので、新品の網戸を取り付ける方向で
アドバイスさせていただきました。

超高層マンションなどになると、全室にエアコンを設置するなどの対策で
引違の窓などを取り付けすることは少ないのが現実です。

ラピスコーポレーション　竹村です。

お客様が特に住まいについて動くのが2から3月の移動の時期と
これから9月・10月の秋口といわれております。

先日発刊のリクルートＳＵＵＭＯマガジン札幌ではイベントや特典の
ご案内が掲載されておりました。

◆お持ちの不動産の買い取りキャンペーン
◆クオカードプレゼント
◆現場見学会
◆電化製品や食事券プレゼント
◆写真撮影会
なおなど様々です。

こういったイベントをうまく利用でして住まいを探すのもよいでしょう。

ただしイベント期間中はお客様も大勢いらっしゃいますので、
詳しい話はまた後日再打合わせする機会をつくるとよいのでは・・・・

いつまで暑いのでしょう？

今日は午前中雨。午後から雨は上がりましたが湿気でムシムシ。
天気予報では徐々に秋に向かっていきます。
と聞いたものの、先週のそのようなことを聞いていたような・・・・。

ラピスコーポレーション　竹村です。

昨年販売したお客様から1年点検についてのご質問を頂きました。

1年点検で修理したほうが良い部分、2年点検があるのなら2年点検で
直したほうが良い部分があります。

特に鉄筋コンクリート造の建物では日々コンクリートの水分が抜け、
壁や天井の動きがあり、隙間などが出やすい状況にあります。

できれば専門家に依頼するとよいでしょう。

ラピスコーポレーション　竹村です。

マンションのお部屋についております【バルコニー】。

様々な用途があります。

洗濯ものを干したり、テーブルなどを置いてくつろいだり、
プランターで野菜を育てたり、使い方は様々です。

そのほかにも消防法で定められている避難経路としても
災害時には役立ちます。
また入居後などは窓の清掃などにも役立ちます。

様々な用途があるので広い方がよいかというと一概にそうとは
いえません。

バルコニーが広ければ上の階の軒も長く出ることにより
日当たりにも影響してきます。

南側というのは比較的太陽が高いので軒の出が影響はしませんが
西側の軒の出というものは太陽が低くなってきますので影響を
及ぼすことが多々あります。

よって南側のバルコニーは奥行のあるバルコニー
西側のバルコニーは奥行の狭いバルコニー
といったプランの方が、日当たりだけをいうとよいといえるでしょう。

しかしこれは北海道エリアでのお話し。

関東・関西などでは西日ができるだけはいらないようなプランニングを
しているのが通例です。

ラピスコーポレーション　竹村です。

15日・16日・17日の3連休皆様いかがお過ごしでしょうか。

ここのところ、祝日の取り方で3連休というカレンダーが年に数度ありまして、
特に土・日お休みの方々にはもってこいの日となっていることでしょう。

25歳から営業職でありました私は、土・日曜日・祝日は必ず仕事となっており、
休暇は平日という生活になれており、いざ土・日などお休みとなっても、過ごし方
がわからない・・・といった経験もあります。

不動産を扱っている者からすると、こういった連休にどのように広告展開をするかなど
戦略をたてる重要な日ともいえます。

皆様の3連休、どのようにお過ごしですか。