札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

ラピスコーポレーション　竹村です。

ご挨拶廻りも含めお取引先様を廻って見ると、以外に長期の休暇を取る企業様も
多いようです。

お会いした企業様で一番長かったのが、明日12月23日～来年1月10日まで
合計18連休というロング休暇です。

驚きです。
しかし企業様によっては、動かない時期に経費を掛けても経費がかさむだけ、
利益がでていなので経費削減の要素が大きいと云います。

我が社はまだ未定。
ここにきて打合せ等まだまだ残っており、いつから休暇に入れるのか調整中。

きちんと決まりましたら、ご案内します。

ラピスコーポレーション　竹村です。

札幌市内のマンションは殆どが土地付きのマンションとなっているのを
ご存知ですか？

土地の権利は敷地権という建物とは切り離しのできない権利として
登記されております。

よってマンションの別名を『土地付区分所有建物売買契約』といいます。

土地の権利って何坪くらいと聞かれるお客様もいらっしゃいます。

現在販売中に物件は殆どお部屋の面積割合にて土地の持ち分を持ちます。

土地面積×お部屋の専有面積/専有面積の合計＝そのお部屋の土地の面積

覚えておきましょう。

本日年内最後の売買契約が終了致しました。

しかしまだまだ業務が残ってます。

これから外出です。

ラピスコーポレーション　竹村です。

これから先の年内入居の場合、気をつけなくてはいけないのが、

年内のローンの残高を発生させることが大切です。

年内の住所を移して（年内に住んで）年内に支払いを開始し、ローン残高を発生させる

これがないとローン減税の年数が1年短くカウントされてしまいます。

要注意です。

ラピスコーポレーション　竹村です。

まもなくクリスマスですね。皆様のクリスマスの予定は如何ですか。

お仕事という方もいらっしゃるでしょう。はたまた3連休という方もいらっしゃることでしょう。

私のクリスマスは子供達が気を使ってくれたのか、24日イブの日に自宅で家族で
パーティをする予定です。

子供たちといっても高校3年生と中学校2年生、親とクリスマスを過ごす年ではないかも
しれませんが、家族で過ごすよう日程調整をしてくれたようです。

学生時代、毎年この時期にやっていたアルバイトで
『クリスマスのアイスケーキ』の店頭販売をやってました。

札幌駅界隈のデパートの入り口で、寒さに震えながらアイスケーキを販売し、
時間終了を待って、一つケーキを購入し、家に帰った記憶があります。

そんな25年も前の事をしみじみ思い出すなんて、年をとった証拠でしょうか。

今日も朝から引渡の手続きで外出中。今かえってきましたが、夕方のアポイントで
すぐに出かけます。

皆様の今年のクリスマス、どんな日になるのでしょう。

ラピスコーポレーション　竹村です。

昨日学生時代の仲間との食事会に出席してきました。

個々人とは仕事の関係でお会いすることもありますが、大勢で集まるのは年1回。

10名ほどの大学時代の仲間たち、運よく札幌勤務の仲間も多く、このように
年1回とはいえ会える喜びを感じました。

卒業してから23年もたてば、多少変わっているところもありますが、
役回りは相変わらずです。

我々が卒業したころは、今のように就職が難しいということもなく、学校推薦などで
就職できた時代でした。
公務員、スーパーゼネコン、地元ゼネコン、ハウスメーカー、超大手サッシュメーカー
など仲間も活躍中です。
刺激を受け、かえってきました。

仲間っていいね・・・・