札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

ラピスコーポレーション　竹村です。

建物を気にしながら歩いていると一度は見たことがあると思いますが、
建物上部の外壁が斜めに切られ、変わった形になった建物、
見たことありませんか？

これは建築基準法という建物を建てる際の基準を定めたもののなかで
日照や通風などを確保するために定められております。

◆北側斜線制限
◆隣地斜線制限
◆道路斜線制限

という3種類の制限がありますが、その土地がどのような用途地域に
属しているかによってかかる制限が変わって参ります。

札幌市内でもマンションやオフィスビルによくみられるたて方です。
すこ～し気にしながら、歩いてみてみましょう。

今日はこれから金融機関とのお客様のローンの打合せ、午前中に来客があり
終了しだい札幌市役所に行ってきます。
午後は先日から販売受託しておりますＲＣ住宅の家具納品行って参ります。
今日も暑くなりそうですが、夏バテしないよう頑張ります。

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ラピスコーポレーション　竹村です。

本日1ヶ月前から取り掛かっていたマンションの改修工事が完成し、
オーナー検査をして頂きました。

全てを新しくすると云う事もなく、利用できるものは加工し再利用をする
というところをテーマに打合せを進め、本日完成となりました。

オーナー様からも『明るくなった』とのご評価も頂き、一安心です。

 

オーナーのＡさん、お世話になりました。ありがとうございます。

 

 

 

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ラピスコーポレーション　竹村です。

中古でも新築でも購入価格の他の諸経費が掛かります。

今日は新築マンションを購入した際の諸経費の内容を少しご説明しますね！

☆登記費用　（表示・保存・設定登記）司法書士に支払う費用
☆金融機関保証料（ローンの場合）保証会社に支払う費用
☆金融機関手数料（ローンの場合）金融機関に支払う費用
☆金銭消費貸借貼付印紙代（ローンの場合）お金の貸し借りの契約書に貼る印紙代
☆他印紙代（ローンの場合）固定金利を選択した場合の書面に貼る印紙代など
☆修繕積み立て一時金（管理組合）将来の修繕に向けて入居時一度のみ支払う費用
☆1か月分の管理費・修繕積立金・駐車場使用料
☆固定資産税・都市計画税　日割りや月割りにて本年度分を分担して負担
☆他（管理費一時金・住宅ローン事務手数料・つなぎ融資手数料など）

売主によって費用の項目が異なるため、必ずチェックを！

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ラピスコーポレーション　竹村です。

今朝の中継、３：３０に起床、早起きしてみました。

なでしこジャパンが、ＰＫ戦を制し、なんとＷ杯優勝です。

同点ゴールの澤選手のゴール、しびれました。

こんなことがあるんだなぁと感動冷めやらぬ状況です。

あきらめない姿、今の日本を勇気付けるそんな試合でありました。

感動をありがとう！

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ラピスコーポレーション　竹村です。

昔から不動産を所有すると、自分の名義で登記を行い、登記完了後

『権利書』と云われるものが出来上がり、所有者のもとに届けられます。

しかし数年前からこの『権利書』が『登記情報識別通知書』という書面に

変わりました。

昔の権利書のような重みのあるものではなく、Ａ４1枚の紙となりました。

この登記情報識別通知書には下部分に保護シールが貼られており、

そのシールは剥がすと番号が記載され、どのたの所有か分かるように

なっているのです。

しかし権利書同様、再発行が出来ず、大切に扱わなくてはいけません。

覚えておきましょう。

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