札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

ラピスコーポレーション　竹村です。

返済をしていく上で月々均等支払いとボーナス併用支払いとがあります。

景気の良い時期はボーナスの支給額がある程度読め、ボーナス併用支払い

を行う事にさほど抵抗はありませんでしたが、

今はまだまだ読み切れない時期ですよね！

そうなるとボーナス併用支払いでボーナスの返済額の設定が非常に困難となります。

そこで毎月の返済額を決め、不足分をボーナス返済に充てましょう。

皆さん驚かれるのはボーナス支払いが50,000円でも80,000円でも120,000円でも

セット出来ると云う点。

毎月の不足分のみボーナス支払いに充てる、このような時期だからこそ必要な考え方

なのではないでしょうか。

お問合わせはお気軽に！
　メールでのお問合わせは問合わせフォームから 

お知らせ
　◆5月28日マンションセミナーが開催されます。セミナー内容はこちら
　◆鉄筋コンクリート住宅販売中です。詳しくはこちら
　◆特選中古マンション情報はこちら　
　◆札幌新築分譲マンションサイト　『札幌ＡＮＪＵ』　の竹村コラムはこちら

ラピスコーポレーション　竹村です。

住宅ローンの借り換えって手間もかかるし経費もかかるし本当に得なの・・・

と聞かれる機会も多くあります。

ではどんな方が借換をすることで得をするのでしょう。

あくまでも目安でお話しますが、

◆借換前と借換後の金利の差が1.0パーセント以上ある方
◆残債が1,000万円以上ある方
◆返済期間が10年以上ある方

と云われております。

ご自分の住宅ローン、ちょっとした機会に確認してみると良いでしょう！

お問合わせはお気軽に！
　メールでのお問合わせは問合わせフォームから 

お知らせ
　◆5月28日マンションセミナーが開催されます。セミナー内容はこちら
　◆鉄筋コンクリート住宅販売中です。詳しくはこちら
　◆特選中古マンション情報はこちら　
　◆札幌新築分譲マンションサイト　『札幌ＡＮＪＵ』　の竹村コラムはこちら

ラピスコーポレーション　竹村です。

よくあるケースで定年60歳なので、定年前に返済完了のように返済期間を設定

されるお客様がいらっしゃいます。

そのまま定年前まで無事勤め上げ、住宅ローンが完済となれば問題はありません。

しかしながら途中で色々な出来事がありえます。

◆勤務先の変更
◆早期退職
◆賞与ダウン
◆残業カット　などにより年収がダウンし、

返済困難に陥るお客様も少なくありません。

住宅ローンとは長く支払っていくもの、こういった予測不能な出来事もあり得ると

認識して、余裕を持って返済計画をたてましょう。

お問合わせはお気軽に！
　メールでのお問合わせは問合わせフォームから 
　電話での問い合わせは（０１１）８２６－３９７２
　FAXでの問い合わせは（０１１）８２６－３９７３      
　株式会社ラピスコーポレーション　不動産コンサルティング室

　新築物件情報はこちら
  物件情報はこちら

ラピスコーポレーション　竹村です。

昨日繰上げ返済のお話をしましたが、

余裕のあるときに先行して返済するのが繰上げ返済なのであって

預貯金全てを繰上げ返済に回すということは決して良い方法ではありません。

繰上げ返済をしていくと返済期間が短くなり、将来の完済像が見えてくると

思いますが、ついつい手持ち資金をつぎ込み繰上げ返済をする方も

少なくありません。

繰上げしたがために、子供さんの進学資金を借入したなどというケースも

あり、十分な計画を持って返済していくことが大切です。

そこで私からのアドバイス。

現在ある資金での繰上げ返済ではなく、ボーナスや退職金、相続などで

貯蓄できた資金を繰上げ返済に廻すということをテーマに計画をたてて

みませんか。

何かあった時の資金、これも大切な資金です。

お問合わせはお気軽に！
　メールでのお問合わせは問合わせフォームから 
　電話での問い合わせは（０１１）８２６－３９７２
　FAXでの問い合わせは（０１１）８２６－３９７３      
　株式会社ラピスコーポレーション　不動産コンサルティング室

　新築物件情報はこちら
  物件情報はこちら

ラピスコーポレーション　竹村です。

3年固定金利型住宅ローンを利用される方が増えている中、

そういったお客様からのご相談があった場合、繰上げ返済

を行うよう目標をもって頂きます。

この繰り上げ返済、早い方が効果的なのです。

◆返済時期が早いほど返済額の減る割合は大きい
　　　　　　　　　　　　↓
◆短縮できる返済期間は長くなります
　　　　　　　　　　　　↓
◆減らせる利息も増えます
　　　　　　　　　　　　↓
◆支払い総額が少なくなります

ではいったいどのくらい変わるるのか？

借入額2,000万円　返済期間25年　金利3％（全期間固定）という条件で
返済開始後3年・10年で100万円の繰上げ返済をした場合

◆3年後繰上げの場合　　返済期間は1年7カ月程度短縮
◆10年後繰上げの場合　返済期間は1年4カ月程度短縮　

というように3ヶ月の違いがでます。

参考にしてみて下さい。

お問合わせはお気軽に！
　メールでのお問合わせは問合わせフォームから 
　電話での問い合わせは（０１１）８２６－３９７２
　FAXでの問い合わせは（０１１）８２６－３９７３      
　株式会社ラピスコーポレーション　不動産コンサルティング室

　新築物件情報はこちら
  物件情報はこちら