2010年5月の一覧
変動金利型住宅ローンの返済額変更ルール
ラピスコーポレーション 竹村です。
変動金利型の住宅ローンを選択する場合、返済額の変更ルールというのを
十分ご理解して頂く必要があります。
毎月の返済額は約5年間は変更されないこととなっている商品が多いようです。
よって基準金利の見直しが年2回となっていることから、金利の見直しの度に
利息と元金の割合が変わっていくという仕組みです。
すなわち
金利アップ⇒元金の返済が進まなくなる
金利ダウン⇒元金の返済が進む
こととなります。
また5年後の返済変更は金利がどんなに上がっても変更前に返済額の1.25倍まで
いうキャップ型が多いことからリスクもあることを十分認識して頂くことが大切です。
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★★ラピスコーポレーションからの特選物件情報★★
- 2010年05月26日
- 08:53
- 住宅ローン
借入できる額の目安って？
ラピスコーポレーション 竹村です。
マンションの購入する場合、いったいどのくらい借入できるのでしょう？
昨年の年収（税込）×5倍（～6倍）が目安といわれております。
現在車のローンの借入をしていたりすると変わってきますが、目安が分かると
検討する価格の目途が立てられますよね。
キャッシング付きのクレジットカードや、リボ支払いのローンなどがありますと
諸条件がかなり変わってきますので、ご注意ください！
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山鼻３ＬＤＫ⇒２ＬＤＫ（630万円） 山鼻１０２㎡超４ＬＤＫ
- 2010年05月25日
- 17:50
- 住宅ローン
借入可能な額と返済可能な額は違うのです！
ラピスコーポレーション 竹村です。
先日行ったセミナーでも支払い可能額から購入物件の目安を立てるという
お話もしましたが、借入ができても支払いができないというケースが多々あります。
皆様が毎月支払っている色々な支払い先は各々違い、
ある方は食費に、ある方は生命保険に、ある方は趣味にということで、
各々お客様によって違いがあることから、借入ができても支払っていけない事態が起こります。
支払い可能額から物件価格を選定することをお勧めします。
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- 2010年05月24日
- 08:41
- 住宅ローン
昨日のセミナーの報告『写真付』
ラピスコーポレーション 竹村です。
1組が都合がつかなくなり、6組での開催となりました。
今回の目玉の内容は私がマンション購入をお手伝いをしたお客様の幾つかの例をご紹介し、購入のきっかけにして頂くためにご紹介しました。
やはり購入する動機というのは皆様各々ございます。
お役にたてたかなと感じつつ無事終了しました。
今回の参加された方々からはご質問が沢山頂き、ご回答さし上げている間に時間のオーバーしてしまいましたが、皆様の熱心さに十分伝わってきました。
昨日の段階で個別相談のご予約を3件頂き、今後一緒に考えていくこととなります。
実は6月の次回のセミナーの日程も決まりまして、今週位から内容を検討していきたいと考えております。
昨日お会いできましたお客様、本当にありがとうございました。
ご都合がつかずお会いできなかったお客様も次回お会いできすことを楽しみに致しております。
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山鼻３ＬＤＫ⇒２ＬＤＫ（630万円） 山鼻１０２㎡超４ＬＤＫ
- 2010年05月23日
- 16:20
- セミナー関連
本日マンションセミナーです！
ラピスコーポレーション 竹村です。
今日は午後からマンションセミナーです。
前々回から少数での開催ということで、2時間30分のセミナーの時間内で。
お客様のお名前、お顔も分かるようになってきました。
今日は7組（参加12名）と連絡が入りました。
皆様とお会いできます日を楽しみにしております。
札幌は今週位から小学校の運動会が始まります。
私の家では今年から運動会がありません。毎年準備、当日大変だった記憶もありますが、
無くなってみるととてもさみしいものです。
私も小学校のPTA会長をお引き受けしていた時期もあり、先日校長先生より
『時間があればぜひ見に来て下さい』とお声もかけていただきましたので、
少しばかり応援に駆けつけてみたいと思ってます。
札幌も少し前から20℃くらいの過ごしやすい気温となりました。
今日も晴天、車を使わず地下鉄＋徒歩でセミナーに向かってみようかな・・・・。
では行ってきます。
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山鼻３ＬＤＫ⇒２ＬＤＫ（630万円） 山鼻１０２㎡超４ＬＤＫ
- 2010年05月22日
- 09:40
- セミナー関連
