ラピスコーポレーション 竹村です。
変動金利型の住宅ローンを選択する場合、返済額の変更ルールというのを
十分ご理解して頂く必要があります。
毎月の返済額は約5年間は変更されないこととなっている商品が多いようです。
よって基準金利の見直しが年2回となっていることから、金利の見直しの度に
利息と元金の割合が変わっていくという仕組みです。
すなわち
金利アップ⇒元金の返済が進まなくなる
金利ダウン⇒元金の返済が進む
こととなります。
また5年後の返済変更は金利がどんなに上がっても変更前に返済額の1.25倍まで
いうキャップ型が多いことからリスクもあることを十分認識して頂くことが大切です。
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