札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

ラピスコーポレーション　竹村です。

マンションの名義とローンを組む名義の違いご存知ですか？

マンションの名義とは・・・

　　誰の所有ですか　ということです。

　　これは登記で使われる名義であって、ご本人様お1人の名義にすることや

　　奥様や親御様などとご一緒に共有名義で登記をすることがあります。

　　ここでのポイントは、購入する不動産が誰が資金を出したかということで

　　決定する場合があります。

　　資金を出していないのに、名義人になると贈与税という税金が発生する場合があります。

ローンの名義とは・・・・・

　　誰の名義、誰の収入でローンを組むのかということで決定します。

　　ご本人お1人の場合のありますし、奥様との共同で支払っていく連帯債務という形を

　　とる場合があります。

　　その他、借入を保証することによりローンの承認が得られる場合もあり、この場合は

　　連帯保証という形になります。

　　連帯債務の場合、気をつけて頂きたいのは、借入本人と同様に返済の義務が発生する

　　ということです。

詳しくお聞きになりたい方はこちらから・・・・・

☆☆インフォメーション☆☆

2月27日・28日札幌市中央区山鼻　朝日プラザ山鼻南　オープンハウス開催予定。

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ラピスコーポレーション　竹村です。

昨日お客様宅に伺い、ご相談に応じてきました。

『モデルルームを2度見に行きました。その後ローンを提出しましょう。といわれましたが、

まだ購入を決めていないのに、ローンの申込をするべきなのでしょうか・・・・・・』

というご相談でした。

ローンに不安があるのであれば、ローンを提出してみることは大切です。

一度ローンの承認を頂いておけば、予算が立てやすくなりますから・・・・と

アドバイスしてきました。

しかし全てローンの持ち込むことが良い方向に働くわけでがありません。

約2時間くらいかけて色々なお話をして参りました。

是非お気軽にお問い合わせください。　お問い合わせはこちらから

今日はこれから賃貸マンションの改修工事の見積もりに向かいます。

午後からは次回のセミナーの打合せを行います。

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2月27日・28日札幌市中央区山鼻　朝日プラザ山鼻南　オープンハウス開催予定。

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ラピスコーポレーション　竹村です。

先週行われましたセミナー参加の方々と1件1件お話をしてきております。

お話を直接していきますと、色々なご質問がでてきます。

・何を基準にローンを選べばよいの？

・ここの物件の特徴は？

・戸建てと比較しているのだけれども、かかる諸経費で違いは？

・中古マンションと比較しているのだけれども、なかなか希望が叶わない・・・・

・新築マンションで希望が重なった場合は抽選ですか？

などなどメールや電話などでご相談がきております。

あるお客様からは、『こんなこと聞いていいですか』と前置き頂き、お話頂きましたが、

私で分かり兼ねることもありますが、できる限りはご回答しますので、遠慮なくお尋ね

下さいとお話しました。

今日はこれからご紹介のお客様からエレベーターの毎月の点検費用についてのご相談

のため、山鼻に行ってきます。

午後からはセミナー参加者から色々なご相談を承るため、ご自宅へ行ってきます。

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札幌市中央区の山鼻エリア　朝日プラザ山鼻南　販売受託しました。

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ラピスコーポレーション　竹村です。

私ごとですが、昨日の夜、昔の仲間達にあってきました。

北海学園大学工学部建築学科の卒業生で構成される『木端会』という集まりがあり、

仕事の都合でこの会には参加できませんでしたが、2次会の場から参加してきました。

私は18期生でして、実は１期生が今年６０歳を迎えるそんな年代です。

昨日あった仲間は７人。あったのは５から６年ぶりかな・・・・

恵庭市役所、鹿島建設、アーキビジョン２１、ＹＫＫ,ミサワホーム、伊藤組土建

という有名企業で活躍している仲間達です。

起業した私を応援して頂き、久しぶりにあった仲間達でしたが、とても温かく、

とってもうれしかったです。

「みんな、これからもよろしく！」

今日はこれから住宅ローンの借り換えのお客様宅でローンの申し込みをして参ります。

午後からはセミナー参加のお客様の個別相談に応じる予定です。

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札幌市中央区の山鼻エリア　朝日プラザ山鼻南　販売受託しました。

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ラピスコーポレーション　竹村です。

先日あるお客様から『マンションって収納があっても何に使うか迷ってしまうよね』

というお話を頂きました。

一般的には専有面積に対して７から８％程度が一般的といわれているマンションの収納

ですが、このお客様がおっしゃったのは収納の量ではなく、何を入れるのか提案がない

ということをおっしゃったと思います。

とくに納戸などには大きさにもよりますが、多くのものを入れる場所です。

アイロン台　ティッシュの買い置き、掃除機、古新聞などなど、実際生活すると多くのものを収納することになります。

そこで、物件選びを行う際、家具の配置も大切ですが、こんなところも少し考えてみては如何でしょうか？

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札幌市中央区の山鼻エリア　朝日プラザ山鼻南　販売受託しました。

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