札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

ラピスコーポレーション　竹村です。

御自宅のリフォーム、リノベーションを行う際、従来の照明器具から
LED照明に変更することとを必ずお勧めします。
これからの夏時期、エアコンや扇風機など電化製品の利用が多くなる時期。
特に節電を心がけるのであれば欠かせないアイテムです。

トイレ、洗面所、廊下、玄関などにＬＥＤ電球を付け替えているご家庭が
多いようですが、生活のなかで一日一番多く点灯する照明器具は？

やはりリビングの照明でしょう！

節電効果がないとは言えませんが、そう考えると特にリビングの照明をＬＥＤ
に変更するほうが効果があると思いませんか。

リビングなどのシーリングライトは１日６時間程度と長くなりますが、節電効果1/2です。

家庭用の照明器具（天井付けシーリング）も随分と増え、価格も安くなりました。

機会があればリビングだけでも取り替えを検討してみては如何でしょう。

しかしやはり家庭では、こまめに「消す」のが節電、節約効果がありますよね。

わがオフィスも心がけます。

ラピスコーポレーション　竹村です。

購入物件をリノベーションしようと考え、売買契約締結後希望の工事ができない・・・・
なんてことは、マンションの場合は特に考えられます。

フローリングへの変更不可や、躯体へのビス止めする場合のルール、
当然工事を行う際の実施時間の制限や、隣接住戸の許可など、
マンションごとの様々なルールもあります。

先にリノベーション工事の施工業者を決定しておき、
物件見学の際に同行いただいた方がよいでしょう。

マンションの管理規約など、事前に確認が必要です。

ラピスコーポレーション　竹村です。

不動産の場合は契約や引渡を【日の良い日に行ないたい】とおっしゃられるお客様も多く、
この【六曜】の意味をお客様へ説明する機会も多いため、今日はこの六曜について
お話します。

「六曜」（ろくよう、りくよう）とは、先勝、友引、先負、仏滅、大安、赤口の6つを表すものです。
ではこの6つの意味とはいったいどんな意味があるのでしょう。
一般的な解釈では

◆ 先勝（さきがち・せんしょう）　　　午前は吉、午後はあまりよくありません
◆友引（ともびき）　　　　　　 　　　朝夕は吉、正午があまりよくありません
◆先負（さきまけ・せんぷ）　　　　　午前はあまりよくありません、午後は吉
◆仏滅（ぶつめつ）　　　　　　　　　 すべてあまりよくありません
◆大安（たいあん・だいあん）　　　　すべて吉
◆赤口（しゃっこう・じゃっこう）　　 正午は吉、前後はとくによくありません、他はあまりよくありません
と一般的に言われております。参考にしてみてください。

ラピスコーポレーション　竹村です。

本日定休日につき竹村コラムおやすみさせていただきます

ラピスコーポレーション　竹村です。

今の住まいからお住み替えをする場合、【万が一自宅が売れなかったらどうしよう・・・・？】などと
不安になり、踏み切れない方々も少なくありません。

そういった不安を解消するための一つの方法として、『買取保証サービス』という方法があります。

例えば

◆3ヶ月間売却活動を行ってみて、売れなければ3ヶ月後買取をしましょう。
◆来春完成物件なので、来春まで売却できなければ買取をしましょう。
などというケースです。

しかしながら、買い取る場合、一般価格で買い取るということではありません。
買い取りを行う会社は、手直しをして再販するわけですので、当然買取後の売値を踏まえて買取値が
決まってきます。当然一般的に売買するよりは金額は低くなってしまいます。
しかし必ずや売却できるというメリットもあります。

まずは売りを先行で行うことがお住み替えを進めていく一歩なのです。