2010年9月の一覧
ロードヒーティング遠隔監視システム
ラピスコーポレーション 竹村です。
ここ10年位前のマンションですと、駐車場にロードヒーティングを設置しておりますが、
どのように可動しているかご存知ですか？
温度センサーや積雪センサーなどによりスイッチが入り、可動することとなっております。
各マンションの管理員さんは天気予報などを調べ、スイッチの入り切りも行っておりますが、
更にこのヒーティング費用を削減するシステムを開発した企業様がおられます。
私の自宅のマンションにも導入しましたが、現地にカメラを設置して、映像によって入り切りを行う
【ロードヒーティング遠隔監視システム】が出来上がりました。
マンションだけに限らず、大型スーパーやパチンコ店など、駐車場面積が広ければ広いだけ
効果が見込まれるようです。
私の自宅のマンションでは初期の導入費用120万円程度で年間削減額が120万円程度と
1年間で投資した金額が回収できる見込みで、2年目から実質の実質の削減となりそうです。
ご興味のある方は是非お問合わせ下さい。まずは現地確認し、試算してみますよ！
☆☆インフォメーション☆☆
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- 2010年09月20日
- 08:31
- ラピスコーポレーション関連
カラ－セレクト 大いに活用！
ラピスコーポレーション 竹村です。
建築途中のマンションですと、『カラ－セレクト無料です』という広告が入る場合がありますが、
ご存知ですか？
マンションとは基本的に既製品、それを少しでも自分好みのものへという趣旨で始まりました
この『カラ－セレクト』。
ある程度の期間内であれば、無償で行うことができますので、是非ご活用下さい。
しかしながらこのカラ－セレクト、建具やフローリングの材料発注の時期が締め切りの時期となり、
かなりの早期で締め切りがきてしまいます。まだまだコンクリート工事が1階を行っている最中でも
4から5階までのカラ－セレクト締め切りという位のスピードで期限がやってきます。
ただし【できることなら希望のものへ】をいう気持ちはお客様もマンションメーカーも一緒のはず。
期限迫っているお部屋でも営業マンに相談してみましょう。
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- 2010年09月19日
- 08:52
- ラピスコーポレーション関連
夏日76日 50年ぶりの記録だそうです。
ラピスコーポレーション 竹村です。
先ほどラジオで放送されておりましたが、今日札幌は日差しが強く、
すでに25℃を超える夏日を記録。
今日で今年76日が夏日で1960年代以来の50年ぶりの記録だそうです。
ちなみに冷夏といわれた昨年は夏日が35日、昨年の倍以上の日々。
驚きです。しかし札幌は朝・夕が涼しく寝苦しいというもの年に数日。
過ごしやすい街と云えるでしょう。
昨日会社を立ち上げてからの友人が我が社にやってきました。
個人事務所としてインターネット関連の仕事をしていた方です。
ホームページを作ったり、企業のネットワークを構築したりと
忙しい毎日を送られておりましたが、今月末から業務の拠点を
横浜に移し展開を行うそうです。
刺激を受けていた友人であったことからさみしい気持ちもありますが、
必ずや札幌に戻ってきていただくことを約束し分かれました。
『いっちー 頑張れ！』
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- 2010年09月18日
- 09:52
- 竹村関連
管理組合総会の重要性
ラピスコーポレーション 竹村です。
先日とある管理組合の理事様から問合わせがあり、
「総会の議事録がなかなか廻ってこないのだけれど、どうしたらよいものか・・・・」
というご相談でした。
これも管理会社の問題ではありますが、総会を行ってから6カ月して議事録が廻るって
ことも少なくありません。
決めごとが多い総会ですので、管理会社へ依頼してできるだけ早くに回覧して頂くよう
アドバイス致しました。
問題点はフロント担当者の業務量にあるのではないかと思っております。
1人の担当者で20物件程度もっていると、毎日1管理組合に伺っても1ヶ月係るというペース。
管理組合、ご入居者にとって最善な管理をして頂きたいものです。
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- 2010年09月17日
- 11:46
- 購入相談
キッチン交換で〇〇〇〇円？確認を！
ラピスコーポレーション 竹村です。
リフォームの広告が最近よく目につきますが、
『キッチン入れ替えてなんと〇〇〇〇円～』という広告をよく見ませんか？
先日お客様からのご相談で広告が入っていたので電話したら、
記載されていた金額よりかなり高い見積もりになった・・・・というご相談。
これは、キッチン本体の価格は表示価格であっても、
●廃棄する費用
●床のフローリング等張替の費用
●レンジフードの排気ダクトの工事費用
●キッチンパネル張替費用
●壁クロス張替費用
などなどの費用が別費用となるケースでした。
見積もりの際は要チェックです。
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- 2010年09月16日
- 09:23
- リフォーム関連
