札幌の中古マンションなら株式会社ラピスコーポレーション

ラピスコーポレーション　竹村です。

昨年の年末に日頃から大変お世話になっている住友生命様が

お越しになり、商売繁盛の絵馬をプレゼントしてくれました。

絵馬の裏には会社名や私の思いを書き、鳥取県の金持神社でご祈祷頂き年明け早々におもち頂きました。

私のデスクの横に置いてあります。

今日は年末年始の関係もありましたが、12月の20日から1カ月間のリフォーム工事を受けており、やっと完成致しましましたので、本日はお客様の検査を行います。

その後ご相談が入っております、シニア向けのマンション調査に向かいます。

 

★★㈱ラピスコーポレーション★★

　　　　　　【業務内容】

　不動産の購入コンサルティング

　　　　住宅ローンの相談

　　　　　定期点検代行

　　　　リフォーム提案

　マンション管理組合運営アドバイス

　　自宅ショッププロデュース

　　　　住宅セミナー講師

 ★★夢とアイデアと真ごころで★★

ラピスコーポレーション　竹村です。

友人の紹介で現在木造の増築及び改築の提案プランを検討しています。

お客様も数社プランや見積もりなどとっておられるのですが、

昭和56年以前の建物なので、耐震の見方など検討するところが多く、

なかなか簡単にはいきません。

実際他社はここまで検討し、お客様へご提案しているのか不思議で

なりません。

2階に水廻りを上げる難しさ、増築した場合の構造的な問題など

検討する部分は山ほどあります。

今週一度アポイントを頂き、途中経過をご報告してこようと考えて

おります。

今日は昨年からのマンションの改装工事完了検査を行い、その後

一昨日契約したましたテナントの改修工事が来週予定されている

為、テナントさんへ工事のご案内に行ってきます。

その後住宅ローンのご相談のメールが入っており、夕方ご自宅に

お邪魔できたらなぁと思っております。

月末まで行事が目白押し、忙しい毎日です。

★★㈱ラピスコーポレーション★★

　　　　　　【業務内容】

　不動産の購入コンサルティング

　　　　住宅ローンの相談

　　　　　定期点検代行

　　　　リフォーム提案

　マンション管理組合運営アドバイス

　　自宅ショッププロデュース

　　　　住宅セミナー講師

 ★★夢とアイデアと真ごころで★★

ラピスコーポレーション　竹村です。

最近ご紹介やホームページからご相談がくる中で、

とくに多いのが

○対応してくれた営業マンが信じられない。どうしたらいいですか？

○支払えなくなってしまった。どうしたらいいですか？

という2点です。

営業マンとの信頼関係にキズが入ってしまった場合、納得いくまで話すという

ことも解決方法ですが、現実的には難しく、私はセミナーなどでよくお話しますが、

営業マンを変えて頂くことをお勧めします。

支払いが困難になってしまった、また困難になりそうだという方は、

借入している金融機関や私共のようなところにまずはご相談頂く

ことをお勧めします。

いずれにしても相談する窓口って大切ですよね！

★★㈱ラピスコーポレーション★★

　　　　　　【業務内容】

　不動産の購入コンサルティング

　　　　住宅ローンの相談

　　　　　定期点検代行

　　　　リフォーム提案

　マンション管理組合運営アドバイス

　　自宅ショッププロデュース

　　　　住宅セミナー講師

 ★★夢とアイデアと真ごころで★★

ラピスコーポレーション　竹村です。

先日札幌市内のあるマンション管理組合から相談ごとがあるとのことで、

理事長様宅に伺って参りました。

共用部分の点検記録がお手元に届いてはいたものの

補修箇所についての対応や話が全くなく、記録が投函されていただけで

理事長様もいったいどうしたらよいものか分からず、

ご相談に応じてきました。

このような進め方で毎年理事が入れ替わりとなり、どうやって管理組合という

ものを運営していけばよいのか・・・・、とても悩まれておりました。

どうしても無関心になりがちな管理組合ではありますが、分譲マンションに

お住まいの方々は是非総会などにご出席頂き、興味をもって下さい。

ご相談のあった管理組合様とは今後もご相談に乗っていくことになろうかと思います。

 

管理組合のご相談に関する件はこちらから

　『管理組合相談』とお書き下さい。

 

今日は不動産の買い取りを専門で扱う業者様とお会いし、午後からテナントの契約を行い、

その後マンションの売却を依頼されたお客様とお会いする予定です。

★★㈱ラピスコーポレーション★★

　　　　　　【業務内容】

　不動産の購入コンサルティング

　　　　住宅ローンの相談

　　　　　定期点検代行

　　　　リフォーム提案

　マンション管理組合運営アドバイス

　　自宅ショッププロデュース

　　　　住宅セミナー講師

 ★★夢とアイデアと真ごころで★★

ラピスコーポレーション　竹村です。

昨日車イスのお客様宅の工事が完了しました。

幾つかご要望があったなかで、工事日数も掛かることから、

今回はトイレの開き扉を引き戸へ変更するという工事を行いました。

 

 

 

 

 

 

 

できる限り費用を掛けぬよう、解体も気をつけながら行い、

思った通りの改修工事となりました。

お客様からも『ありがとう。これで誰がきてもお手洗いに行くのを

ためらわないわ！』とのお言葉を頂き、今まで相当ご苦労されて

いたのではないかと感じました。

今回のテーマは

　　　廊下である通路が狭くしない

　　　費用を圧縮する

　　　違和感のない仕上げとする

でした。

今日は先日のマンションセミナーのお客様で

ご相談があるとのご連絡を頂きましたので

ご自宅までお伺いしてきます。

★★㈱ラピスコーポレーション★★

　　　　　　【業務内容】

　不動産の購入コンサルティング

　　　　住宅ローンの相談

　　　　　定期点検代行

　　　　リフォーム提案

　　自宅ショッププロデュース

　　　　住宅セミナー講師

★★夢とアイデアと真ごころで★★