個人が土地や建物を売却し、利益が出た場合は

その利益に対して

所得税と住民税がかかります。

その際

売却した不動産の所有期間に応じて税額の計算が変わりますので

売却のタイミングも大切です。

売却する土地・建物の所有期間が

5年超　or  5年以下

によって変わってくるのです。

所有期間5年超は長期譲渡所得といい

課税長期譲渡所得金額×20％
（所得税15％・住民税5％）

所有期間5年以下は短期譲渡所得といい

課税短期譲渡所得金額×39％
（所得税30％・住民税9％）

課税されます。