現在住まわれている自宅から
介護付きのホームへ転居するため、
御自宅の処分を考えられているというお客様にお会いしました。
いくつかの売却方法の提案を行いました。
①転居されてから
リフォームをかけて売却
②転居されてから
現状のまま売却
③年内に解体して、
更地で売却
④リフォームをかけて
賃貸にする
などなど様々な提案、各々メリット・デメリットがでてきます。
家が残っておりますと
⇒冬期間の屋根の雪下ろしや敷地内の除雪などの問題
⇒未入居の状況でひと冬越すことによる家が傷む
解体する際も年内に解体しますと
⇒来年の固定資産税が土地(更地)のみとなり、
税金の支払いが高くなることも・・・
冬場の解体ですと、
⇒除雪費など、費用の負担も増
どの手法をとってもメリット・デメリットがあり、
お客様にとってどの方法がよいのか
来週再度ご相談することとなりました。