札幌不動産建築士の竹村コラム


2017/06/29 20:08

昨日の売却相談

先日の購入相談です。

現在住まわれている自宅から
介護付きのホームへ転居するため、
御自宅の処分を考えられているというお客様にお会いしました。

いくつかの売却方法の提案を行いました。

①転居されてから
 リフォームをかけて売却

 リフォーム.jpg

②転居されてから
  現状のまま売却

引越し.jpg

③年内に解体して、
    更地で売却

解体.png

④リフォームをかけて
      賃貸にする

tinntai.png

などなど様々な提案、各々メリット・デメリットがでてきます。

家が残っておりますと

⇒冬期間の屋根の雪下ろしや敷地内の除雪などの問題

⇒未入居の状況でひと冬越すことによる家が傷む

解体する際も年内に解体しますと

⇒来年の固定資産税が土地(更地)のみとなり、
 税金の支払いが高くなることも・・

冬場の解体ですと、

⇒除雪費など、費用の負担も増

どの手法をとってもメリット・デメリットがあり、
お客様にとってどの方法がよいのか
来週再度ご相談することとなりました。