不動産の広告に記載してある【物件概要】の中や、
登記簿謄本などに記載のある

≪地目≫

についてお話しします。

≪地目≫読んで字のごとく土地の目的を示すもので、
不動産登記法に定められた土地の区分で、

現況の用途

利用目的

などによって,いずれかに分類されることにおります。

不動産登記法によって定めている地目は、
実は全部で23種類もあるのです。

≪地目の種類≫
田、畑、宅地、学校用地、鉄道用地、塩田、鉱泉地、
池沼（ちしょう）、山林、牧場、原野、墓地、
境内地（けいだいち）、運河用地、水道用地、用悪水路、
ため池、堤、井溝（せいこう、いこう）、保安林、
公衆用道路、公園、雑種地
となっております。

売買対象となる土地の地目のなかで最も多いのは

「宅地」

だと思われます。

一戸建て住宅の敷地だけでなく、
マンションの敷地、ビルや商業施設の敷地なども
「宅地」が多いでしょう。

中には登記が雑種地で実際は宅地などというケースもあり得ます。

こういった内容は契約前に説明を受ける
≪重要事項説明書≫
で説明をして
頂けますので、覚えておきましょう。