注文住宅購入時にあった、
メーカーさんからお聞きしたお話です。

友人で注文住宅計画を進めたAさん、

希望の土地が出てきたので、土地契約を締結。
それと同時に住宅ローンの審査を進めた。

当然住宅ローンを不承認となった場合は、
契約が白紙となる住宅ローン特約を付けて
売買契約を結びました。

しかし

その後残念ながら

ローンが不承認

となり、

結局契約を白紙に戻すこととなりました。

手付金は返還されましたが、

購入した土地で計画を進めていたことで

設計料の一部

や

地盤調査費

などを請求されたというお話でした。

売買契約書や重要事項説明書には

契約が解除となった場合に

どのようになるかをしっかり説明を受けておくべきです。