住宅購入の際に多くの方々が利用します

「住宅ローン」

よくお客様から

「私の場合いくらのローンを借りられるの？」

と聞かれます。

ここで良く考えていただきたいのが、

「銀行がいくら貸してくれるか？」
「無理なく返せる返済額から割りだした
　　　　"借りられる額"はいくらか？」

ということです。

ここで大切なのは

「返済負担率」

というもの。
金融機関が貸してくれる住宅ローン額は、
「返済負担率」という基準によって
算出され、金融機関が審査をする際に目安とする、
年収に占める年間返済額の割合のことを言います。

返済負担率の計算方法は、
融資先や年収などによっても返済負担率が異なりますので、
要チェックです。

 マイカーローンやキャッシングなど、
住宅ローン以外のローンがある場合は、
全て含めて返済負担率を計算することとなり、
ここがローンが通るかを非常に左右する部分となります。

よって他に借入れがある人は、
その分、住宅ローンで借りられる額は低くなります。
住宅ローンを組む前に、
その他のローンはできるだけ完済しておくといいでしょう。