ラピスコーポレーション　竹村です。

マンション維持管理を行う管理会社の仕事ってどのようなことがあるのでしょう。

管理会社はマンションの管理組合と管理委託契約を結び、これに基づき業務
を行います。
国が定めるマンション標準管理委託契約書というものがベースになっておりますが、
業務内容は
①事務管理業務
②管理員業務
③清掃業務
④建物・設備管理業務
に分けられます。

事務管理業務とは管理組合の資金管理や、理事会や総会の支援や事務代行
管理員業務とは受付業務、共用部分の点検業務、外注業者の立会業務
清掃業務とは共用部分の清掃
建物・設備管理業務とは共用部分の建物・設備の点検や法定検査
などの業務となっております。

よく聞くマンション内でのトラブル
例えば上階の生活音に悩んでいるやバルコニーでの喫煙で煙が室内に入ってくる
などという問題に関しては、管理会社の業務の範囲内ではありません。

そうなるとトラブルを解決していくためには管理組合の重要性をご理解いただけることと
思います。