ラピスコーポレーション　竹村です。

先日お会いした方からお聞きしたお話です。
友人で注文住宅計画を進めたAさん、希望の土地が出てきたので、土地契約を締結。
それと同時に住宅ローンの審査を進めた。

当然住宅ローンを不承認となった場合は、契約が白紙となる住宅ローン特約を付けて
売買契約を結んだ。その後残念ながらローンが不承認となり、結局契約を白紙に戻す
こととなった。
手付金は返還されたが、購入した土地で計画を進めていたことで設計料の一部や地盤調査費
などを請求されたというお話でした。

売買契約書や重要事項説明書には契約が解除となった場合に返還される金銭、されない金銭
を必ず確認しておくことが大切です。