ラピスコーポレーション　竹村です。

新築分譲マンションの場合の登記のお話をします。

初めて権利が発生する新築物件では、『所有権の保存登記』という登記を行います。
又銀行などから融資を受ける場合は　『抵当権の設定登記』という登記を行います。

マンションメーカーによっては登記を担当する司法書士は
　　　『売主指定の司法書士が行うこととする』
という文言が入った契約を取り交わす場合もあります。

なぜ司法書士が売主指定なのでしょう・・・・・

これは登記をする場合、売主から買主へ売買をしたという譲渡証明書や
売主の印鑑証明書が必要となり、1件づつ司法書士が異なりますと
大変な手間がかかります。

そこで登記を担当する司法書士は売主指定の司法書士となるのです。

ごく稀に変更で来る場合もありますが、殆どのケースは困難であると考えて下さい。