ラピスコーポレーション　竹村です。

不動産の売買を行う際、売却する方、購入する方、各々仲介手数料というものを
売主・買主の間に入って契約を成立させた不動産会社へ支払います。

不動産会社への購入や売却時に支払う仲介手数料、これは報酬額の最高限度を
国土交通省が定めることとなっております。

その報酬額が売買金額の（3％＋6万円）＋消費税となっております。

殆どのお客様は『3％の手数料でしょう？』と概略はご存知のよう・・・・

正確には
①売買価格200万円以下　　　　　　　　　　売買価格の5％
②売買価格200万円超え400万円以下　売買価格の4％
③売買価格400万円超え　　　　　　　　　　売買価格の3％
となります。
6万円とは①200万円＊（5％－3％）＋②200万円＊（4％－3％）＝6万円

400万円以上の売買金額の際には3％＋6万円となるわけです。

覚えておきましょう。

ここで注意
仲介手数料にも消費税が課税されます。
例）売買金額　2000万円　
　仲介手数料：2000万円＊3％＋6万円＋消費税（5％）　＝693,000円（平成26年3月31日まで）
　　　　　　　　　2000万円＊3％＋6万円＋消費税（８％）　＝712,800円（平成26年3月31日まで）
　差額19,800円　となります。大きな金額ですね。