ラピスコーポレーション　竹村です。

マンションを購入すると毎月支払わなくはいけないのが、【管理費と修繕積立金】

この管理費と修繕積立金の使われ方ってご存知ですか？

管理費
一般的には日常建物管理に要するもの
①エレベーターや受水槽などの法令点検費用
②共用部分の電球などの消耗品
③管理員室の光熱費や電話代
④火災保険や傷害保険
⑤管理会社の管理委託費用
ご存知ないところで
⑥管理員の人件費　　　などなどが該当してきます。

修繕積立金
一定のサイクルごとに行う修繕に要するもの
①数年に一度行う鉄部の塗装
②大規模修繕費用
ご存知ないところで
③管理費を支出を下げるために取り付ける電子ブレーカー
④同じく管理費の支出を下げる目的のロードヒーティング遠隔監視システム
などなどが該当してきます。

------ここでちょっと豆知識------
駐車場使用料ってどこに使われているかご存知ですか？
これは管理費と同じ会計となり、管理費＋駐車場使用料を含めて管理費のくくりになります。
ここ最近札幌市内のマンションで問題視されていることとして、
30戸のマンションで30台の駐車場　入居当時は満車であったのに、10年もすれば空が数台
2台目の募集もするが賄いきれず、数台は空のままに・・・・・といった問題点も起きてきております。
駐車場たくさんあるからとおもいきや、こんな問題もあるようです。