ラピスコーポレーション　竹村です。

マンションのお部屋についているバルコニーって共用部分であること、
以外に知られておりません。

これはマンションというものは火災などの緊急時に二つの方向から
避難できるような手段を試みなくはならず、1つの方法がバルコニー
についている避難ハシゴとなっております。

【二方向避難型マンションは、火災が発生した場合に、住戸がある階に存する者が、
当該階の住戸等から、少なくとも１以上の避難経路を利用して階段室等まで安全に
避難できるようにするため、２以上の異なった避難経路を確保していると認められる
ものを設置することとしております】と定めております。

避難ハシゴがついているバルコニーを移動できない物置などを設置し、避難のときに
ハシゴを下せないなどということが無いよう、特に避難ハッチ周辺にはものを置くこと
の無いようにしておきましょう。

またこの避難ハシゴ、万が一の時に利用することから、1年に1度の点検が義務付け
られており、専門職の方が最上階から避難ハシゴを下して点検し、報告することと
なっております。