ラピスコーポレーション　竹村です。

新築マンションを検討し購入する場合、申込→契約→引渡となります。

検討し気にいった物件があると、購入意思をマンションメーカーに伝え、
購入申込をします。
通常は100,000円というお金を申込金として支払います。

申込とは一般的に優先的に購入しうる権利を確保するため物と云われており、
売買契約とは異なります。
よって事情が変わり、購入しないということになった場合は購入意思の撤回が
可能で、支払った申込証拠金は全額返還してもらえます。

契約とは売ります・買いますというお互いの合意のもと、意思の確認のため
契約行為を行い、その際に買主が支払う金銭を手付金と云います。
契約後白紙に戻す場合は、返還されるケースもありますが、買主の都合では
返還されないことが多いです。

不動産に携わっておりますと良くお客様から『これって仮契約？』と聞かれることが
あります。
仮契約という行為は不動産の場合はありません。

申込の際は申込証拠金・売買契約の際は売買契約手付金を支払うこととなり、
各々性質の異なるお金となりますので、十分確認をしておきましょう。

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