ラピスコーポレーション　竹村です。

昨日北海道宅地建物取引業協会の会員研修会に参加してきました。京王プラザホテルに大きな会場に相当数の会員の皆様の出席で少しばかり圧倒されながらの2時間でした。

その際テーマとしてあげられていたのが【特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律】という難しいテーマでした。この法律は安心できる家に住まうことを目的とし、先般の構造計算書偽装問題から起こりえた様々な問題に対して対応するための法律であり、新築住宅（マンションも含む）を引き渡す際には売主は《保証金の供託》または《保険への加入》が必要となり、万が一倒産などにより瑕疵（見えない悪い部分）を補修できなくなった場合でも、保証金の還付や保険金により、必要な費用が支払われることとなるわけです。

購入されるお客様にとっても大切な部分でありますが、悪徳業者は法の網を潜り抜けて商売をしているようです。安心した住まいを購入するためにも、私たちのような第三者的な立場の人間が今後大切になってくるとも感じました。

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